Замена расширительного бака и насоса теплового пункта. Отражение в бухгалтерском учете

Производственной организацией в индивидуальном тепловом пункте здания сборочного цеха (встроенном) были выполнены работы по замене расширительного бака, его утепление, с заменой циркуляционного насоса. Работы были выполнены подрядной организацией на основании проектной документации. Стоимость разработки проектной документации составила 504 руб. (в т.ч. налог на добавленную стоимость (далее – НДС) 84 руб.). Стоимость строительно-монтажных работ, согласно акту приема-сдачи выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, составила 2520 руб. (в т.ч. НДС 420 руб.) Поставка насоса, согласно договору строительного подряда, возложена на организацию. Стоимость циркуляционного насоса и расширительного бака, согласно товарно-транспортной накладной, 816 руб. (в т.ч. НДС 136 руб.) Непригодное для использования оборудование было оприходовано как металлолом в сумме 22 руб.

Как в бухгалтерском учете отразить затраты по замене расширительного бака, его утеп­лению и замене насоса?

В ТКП 45-4.02-322¹ приведены следующие определения:

индивидуальный тепловой пункт – тепловой пункт, обеспечивающий присоединение систем отопления, теплоснабжения, установок систем вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоустановок одного здания или его части к тепловой сети (п. 3.7 разд. 3 ТКП 45-4.02-322);

тепловой пункт – сооружение с комплектом оборудования, позволяющее изменять температурный и гидравлические режимы теплоносителя, обеспечивать учет и регулирование расхода тепловой энергии и теплоносителя конкретного потребителя (п. 3.5 разд. 3 ТКП 45-4.02-322).

Согласно п. 4.1 разд. 4 ТКП 45-4.02-322 тепловые пункты включаются в состав тепловых сетей.

В разд. 3 ТКП 45-1.03-85-2007 (02250)² приведены следующие термины с соответствующими определениями:

инженерная система – совокупность устройств, оборудования, приборов и других технических средств со связями между ними, подчиненных определенному принципу и выполняющих общую функцию.

внутренняя инженерная система – инженерная система в пределах внутреннего пространства зданий и сооружений.

Согласно терминологии, приведенной в Техническом регламенте³:

здание – объект строительства, состоящий (по мере необходимости) из наземной и подземной части, включая внутреннее инженерное оборудование (ст. 2 Технического регламента).

Таким образом, тепловой пункт, как часть системы отопления, является внутренней инженерной частью здания и входит в его состав.

Иными словами, система отопления является частью здания, как инженерная система, необходимая для его эксплуатации. Соответственно строительные работы, относимые к ремонту, модернизации, дооборудованию, реконструкции системы отопления, следует рассматривать как строительные работы на объекте «Здание».

В процессе использования зданий, сооружений (далее – зданий) возникают затраты, которые могут быть направлены:

– на поддержание их в рабочем состоянии, предохранение объектов от преждевременного износа, восстановления качеств, утраченных в процессе эксплуатации, и для восстановления их эксплуатационных свойств;

– на повышение их технического уровня и экономических характеристик, дополнения их технологической схемы элементами и системами с улучшением технико-экономических показателей.

Общие признаки и критерии изменения характеристик объектов в результате их проведения приведены в приложении 5 к Инструкции № 37/18/6^4.

Вместе с тем, на основании п. 2 ст. 53 Закона № 300-З⁵, строительная деятельность на территории РБ должна осуществляться с соблюдением требований Закона № 300-З, иных актов законодательства, в т.ч. обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов (далее – ТНПА), градостроительной и проектной документации.

Обратите внимание! В ТКП 45-1.01-4⁶ приведены определения: капитальный ремонт объекта строительства, текущий ремонт объекта, модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспорт­ных коммуникаций).

Таким образом, учитывая вышеприведенные определения и руководствуясь определениями термина «ремонт», «капитальный ремонт», приведенным в приложении 5 к Инструкции № 37/18/6, ТКП 45-4.02-322, рекомендуем работы по замене расширительного бака, его утепление и замене циркуляционного насоса рассматривать как капитальный ремонт здания (восстановление здания путем замены отдельного инженерно-технического оборудования)

Частью 2 п. 20 Инструкции № 26⁷ установлено, что фактические затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии (технический осмотр и уход, проведение всех видов ремонта) признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены.

В соответствии с п. 27 Инструкции № 50⁸ информация о затратах, связанных с обслуживанием и управлением структурными подразделениями основного и вспомогательных производств организации, отражается на сч. 25 «Общепроизводственные затраты». На этом счете отражаются затраты на содержание и эксплуатацию машин и оборудования, начисленная амортизация и затраты на ремонт основных средств, используемых в производстве, и другие аналогичные по назначению затраты.

Произведенные организацией общепроизводственные затраты отражаются:

Д-т сч. 25 «Общепроизводственные затраты»

К-т сч.сч. 02 «Амортизация основных средств», 10 «Материалы», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и др.

Затраты, учтенные на сч. 25 «Общепроизводственные затраты», списываются с этого счета в Д-т сч.сч. 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства» и др.

Материалы, приобретенные для ремонта, учитываются у организации на сч. 10 «Материалы», субсч. 10-1 «Сырье и материалы» (п. 16 Инструкции № 50). Движение материалов, переданных в переработку другим лицам, стоимость которых в последующем включается в затраты на производство полученных из них изделий, отражается на субсч. 10-7 «Материалы, переданные в переработку на сторону» (п. 16 Инструкции № 50).

Согласно п. 45 Инструкции № 133⁹ фактическая себестоимость материалов, поступивших на склад от бракованных изделий и возвратных отходов производства, от ремонта объектов основных средств, от списания и прочего выбытия основных средств, определяется по чистой стоимости реализации, если такие материалы предназначены для реализации, или по ценам возможного их использования и в бухгалтерском учете отражается по Д-ту сч. 10 «Материалы» и кредиту счетов затрат на производство или финансовых результатов.

При оприходовании металлолома следует учитывать положения п. 12 Инструкции № 51¹⁰, согласно которому стоимость строительных отходов, получаемых при выполнении строительных работ, работ по разборке и сносу и непригодных для повторного использования на данном объекте, но при наличии возможности реализации, определяется по ценам на дрова, металлолом и другие отходы с учетом годности к использованию или по ценам возможной реализации.

Предъявленный поставщиком, проектной, под­рядной организацией, поставщиком НДС учитывается:

 Д-т сч. 18 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам»

К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Сумма НДС, подлежащая вычету в соответствии с законодательством, отражается:

Д-т сч. 68 «Расчеты по налогам и сборам» (субсч. 68-2 «Расчеты по налогам и сборам, исчисляемым из выручки от реализации продукции, товаров, работ, услуг»)

К-т сч. 18 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам» (п. 4 Инструкции № 50).

Содержание операций	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
Отражены затраты по разработке проектно-сметной документации(504-84)	25	60	420
Отражен НДС, предъявленный проектировщиком	18	60	84
НДС, на основании ЭСЧФ, принят к вычету	68-2	18	84
Оприходованы приобретенный насос и бак (816-136)	10-1	60	680
Отражен НДС, предъявленный поставщиком	18	60	136
НДС, на основании ЭСЧФ, принят к вычету	68-2	18	136
Отражена передача насоса и бака подрядчику	10-7	10-1	680
Отражена стоимость строительно-монтажных работ, предъявленная подрядчиком (2520-420)	26	60	2100
Отражен НДС, предъявленный подрядчиком	18	60	420
НДС, на основании ЭСЧФ, принят к вычету	68-2	18	420
Списана на затраты стоимость смонтированного насоса и бака	25	10-7	680
Оприходованы отходы от демонтажа расширительного бака и насоса	10-6	25	22
Списаны затраты по капитальному ремонту теплового пункта на основное производство (420 + 680 + 2100 – 22)	20	25	3 178

________________________

¹Технический кодекс установившейся практики (ТКП) 45-4.02-322-2018 (33020) «Тепловые сети. Строительные нормы проектирования», утв. приказом Мин­стройархитектуры от 16.03.2018 № 67 (далее – ТКП 45-4.02-322).

²Технический кодекс установившейся практики (ТКП) «Внутренние инженерные системы зданий и сооружений. Правила монтажа» 45-1.03-85-2007 (02250), утв. приказом Минстройархитектуры от 21.12.2007 № 419.

³Технический регламент РБ «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утв. постановлением Совмина РБ от 31.12.2009 № 1748 (далее – Технический регламент).

⁴Инструкция о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Минфина и Мин­стройархитектуры от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6).

⁵Закон РБ от 5.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З).

⁶Технический кодекс установившейся практики (ТКП) 45-1.01-4-2005 (02250) «Система технического нормирования и стандартизации РБ. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утв. приказом Минстройархитектуры от 18.07.2005 № 17 (далее – ТКП 45-1.01-4).

⁷Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина РБ от 30.04.2012 № 26.

⁸Инструкция о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утв. постановлением Минфина РБ от 29.06.2011 № 50 (далее – Инструкция № 50).

⁹Инструкция по бухгалтерскому учету запасов, утв. постановлением Минфина РБ от 12.11.2010 № 133.

¹⁰Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Мин­стройархитектуры от 18.11.2011 № 51.