Замена покрытия террасы – классификация для бухучета
В арендном пользовании организации находится изолированное помещение с террасой. Терраса имеет покрытие из искусственной травы (ковролин) (износ покрытия менее 60%). Организация с разрешения арендодателя производит замену этого покрытия на покрытие из керамогранита (далее – плитка). Покрытие из плитки в период действия договора аренды арендодателю не передается, и затраты по его устройству арендодателем не компенсируются.
Работы по укладке плитки были выполнены подрядным способом. В состав строительных работ входили работы по устройству цементно-песчаной стяжки толщиной 20 мм, армирование сеткой, укладка покрытия из плитки, установка трапов.
Как правильно классифицировать работы по замене покрытия террасы?
Согласно подп. 2.71 п. 2 Инструкции об обоснованиях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утв. Госкомимущества от 24.03.2015 № 11, терраса – это открытая наружная площадка, предназначенная для отдыха, примыкающая к капитальному строению (зданию, сооружению), размещаемая над землей, как правило, на уровне пола первого или второго этажа и выше над нижерасположенным этажом. Терраса может иметь перголу или легкое покрытие, а также находиться под общей с капитальным строением крышей.
Общие признаки работ и критерии изменения характеристик объектов в результате их проведения приведены в приложении 5 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры от 27.02.2009...
