Вычет НДС по возмещаемым коммунальным услугам

Рассмотрим, в каких случаях и в каком периоде у арендодателя возникает право на вычет НДС по коммунальным расходам.

Если арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных услуг сверх арендной платы и арендодатель не облагает такое возмещение НДС, то к вычету НДС по «коммуналке», приходящейся на арендатора, он не принимает.

Если арендодатель установил учетной политикой применение ставки НДС 20% к возмещаемым расходам, то право на вычет имеется. Кроме того, арендодатель принимает к вычету НДС в части потребляемых им самим коммунальных услуг.

Пример

Арендодатель получил от коммунальной организации счет (первичный учетный документ) по коммунальным услугам за март, датированный 02.04.2021, этой же датой подписал его.

ЭСЧФ подписан до 20.04.2021. Отчетный период у арендодателя – календарный месяц. Книга покупок не ведется.

Если иное не установлено гл. 14 НК, вычетам подлежат предъявленные плательщику суммы НДС при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав независимо от даты проведения расчетов за приобретаемые товары (работы, услуги), имущественные права либо уплаченные плательщиком при ввозе товаров на территорию РБ после их отражения в бухгалтерском учете и книге покупок в случае, если ведение книги покупок осуществляется плательщиком (п. 4 ст. 132...