В областях цены на квартиры выросли на 50–60% за пятилетку
Фото: freepik.com
Динамика цен на жилую недвижимость за пределами столицы свидетельствует, что в областных центрах квартиры ежегодно дорожают. В III квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно и Могилеве достигла максимального значения за последние 5 лет.
Постоянный тренд: рост цен на жилье
В Минске стоимость квадратного метра жилья уже преодолела отметку в 2000 USD за квадратный метр. В областных центрах цены на жилую недвижимость в среднем вдвое ниже, но устойчиво растут.
По данным Национального кадастрового агентства (далее — агентство), в III квартале 2025 г. по сравнению с I кварталом 2021 г. средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных домах выросла:
-
в Бресте — на 51,4%, до 1090 USD за кв. м;
-
в Могилеве — на 60,3%, до 930 USD за кв. м;
-
в Гродно — на 46,8%, до 910 USD за кв. м;
-
в Гомеле — на 63,6%, до 900 USD за кв. м;
-
в Витебске — на 52,7%, до 840 USD за кв. м.
Cтоимость жилой недвижимости в областных центрах постоянно росла на протяжении всей пятилетки.
География сделок: где покупают больше
В III квартале 2025 г., по данным агентства, в Бресте было совершено 500 сделок, в Витебске — 618, в Гомеле — 625, в Гродно — 758, в Могилеве — 435.
В областных центрах в июле-сентябре покупатели потратили больше всего денег на приобретение жилья в Гродно (почти 38 млн USD), а наименьшая выручка от реализации квартир сложилась в Могилеве — 18,2 млн USD.
Что касается структуры спроса на жилую недвижимость, то в Бресте и Гродно наибольший интерес покупатели проявляли на двухкомнатные квартиры.
«В Витебске и Гомеле спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры сопоставим, а в Могилеве спрос на однокомнатные квартиры незначительно выше, чем на двухкомнатные», — говорится в обзоре агентства.
Самые дорогие квартиры
В III квартале самая дорогая сделка среди областных центров по общей цене была заключена в Гродно. Квартира, находящаяся в центре города площадью около 140 кв. м, была продана за 151 тыс. USD.
А самая дорогая сделка среди областных центров по средней цене была заключена в Бресте. По информации агентства, за 1 кв. м в квартире площадью около 30 кв. м, расположенной в центре города, покупатель отдал 2240 USD.
