Упрощается продажа предприятий и другого имущества неплатежеспособных должников
Фото: freepik.com
С 25 ноября 2024 г. при ликвидации банкротящегося должника принадлежащее ему предприятие можно будет продать без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию такого объекта. Это следует из Указа от 23.08.2024 № 333 «Об особенностях работы с имуществом неплатежеспособных организаций».
Указом № 333 урегулированы вопросы продажи предприятия как имущественного комплекса, иных объектов недвижимого имущества должника в процедурах конкурсного производства, санации, ликвидационного производства.
Так, при ликвидации должника, признанного банкротом, принадлежащее ему предприятие как имущественный комплекс допускается продать без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию такого предприятия, а также входящих в его состав капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, машино-мест.
Кроме того, в процедурах конкурсного производства, санации, ликвидационного производства разрешено:
– отчуждать (в т.ч. передавать в хозяйственное ведение, оперативное управление или безвозмездное пользование) объекты недвижимого имущества должника без наличия правоудостоверяющих документов на них, а также без изъятия и предоставления земельных участков, на которых расположены такие объекты;
– продавать (передавать) принадлежащие должнику незавершенные незаконсервированные капитальные строения (т.е. без консервации таких объектов);
– передавать в государственную собственность в случаях, предусмотренных Законом от 13.12.2022 № 227-З «Об урегулировании неплатежеспособности», подлежащие сносу объекты недвижимости без наличия правоудостоверяющих документов и изготовления технической документации.
Как следует из комментария пресс-службы главы государства к Указу № 333, возможность отчуждать (передавать) недвижимость должника без вышеуказанных документов и без консервации недостроенных строений призвана ускорить ее вовлечение в хозяйственный оборот. При этом Указ предусматривает, что в дальнейшем такие объекты недвижимости, сделки с ними и права на них будут регистрироваться по заявлению покупателя (кредитора, принимающей организации). Незарегистрированные земельные участки, на которых расположены проданные (переданные) объекты, кроме подлежащих сносу, будут предоставляться их приобретателям.
Основные положения Указа № 333 вступают в силу с 25.11.2024. С этой же даты утратит силу Указ от 05.02.2013 № 63 «О некоторых вопросах правового регулирования процедур экономической несостоятельности (банкротства)».
