$

2.0882 руб.

2.4544 руб.

Р (100)

3.1726 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Резонанс

ТОЛЬКО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ ДОМА©

25.10.2013

На рассмотрение правительства внесена новая редакция Комплексной программы по развитию энергоэффективного строительства и тепловой модернизации жилых домов в Республике Беларусь на 2013—2020 годы (далее — Программа). Выполнение планируемых в ней мероприятий по разработке новых инженерно-технических и проектных решений, совершенствованию нормативной базы позволит на 30% и более снизить энергопотребление во вновь проектируемых и строящихся жилых домах и в 1,5—2 раза — в модернизируемых, сообщил заместитель министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич на прошедшем в Минске XVIII Белорусском энергетическом и экологическом конгрессе.

В документе предлагается, чтобы с 2014–2015 гг. Беларусь полностью перешла на проектирование и строительство только энергоэффективных домов с уровнем энергопотребления на отопление в 40 кВтЧч/м2 в год для многоэтажных жилых зданий и до уровня 90 кВтЧч/м2 в год для домов коттеджного типа, а также на масштабную тепловую модернизацию жилищного фонда старой постройки. В Минстройархитектуры считают, что наша страна «созрела» для такого перехода — предпосылки этому созданы Программой в действующей редакции, утв. постановлением Совмина от 1.06.2009 № 706.

Поставленная ей задача по снижению удельного уровня потребления тепловой энергии на отопление во вновь построенных жилых домах до годового уровня 60 кВтЧч/м2 и выше решена, подчеркнул Д.Семенкевич. За 2009–2012 гг. построено и введено в эксплуатацию свыше 1,6 млн. м2 жилых домов, удовлетворяющих данному требованию. Годовая экономия тепловой энергии здесь составила за 2012 г. порядка 82 млн. кВтЧч, что эквивалентно 12,3 тыс. т у.т. Жильцы энергоэффективных домов платят за тепло в 2–4 раза меньше, чем проживающие в обычных.

С учетом белорусского климата, научно-технического задела и экономических возможностей энергопотребление на отопление жилых зданий реально может составлять 30–40 кВтЧч/м2 в год для зданий в 4 и более этажей. Это достигается за счет применения ограждающих конструкций с повышенными теплозащитными свойствами, «теплых» окон, систем приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла вентиляционных выбросов, использования для целей отопления и горячего водоснабжения вторичных и возобновляемых источников тепловой энергии.

Намеченным в новой редакции Программы параметрам соответствует энергопотребление, например, первого в стране энергоэффективного 145-квартирного 9-этажного крупнопанельного жилого дома, построенного в Минске по ул. Притыцкого еще в 2007 г. Фактический удельный расход тепловой энергии за время его эксплуатации составил в среднем 40 кВтЧч/м2.

Впрочем, такой результат достигается не всегда. Например, в Витебске у жильцов такого дома энергопотребление, наоборот, выросло, а с ним и расходы на коммунальные услуги. Поэтому некоторые граждане демонтировали системы вентиляции, хотя это повлекло ухудшение качества воздуха в помещениях, повышенную влажность и т.д. Жильцы обвиняют проектировщиков и строителей в ошибках, а те граждан — в неправильной эксплуатации энергоэффективного жилья. Проверки показали, что многие действительно не имели ни малейшего понятия о назначении вентиляционных установок в своих квартирах, а порой принимали их за отопительные.

Такие конфликты негативно влияют на спрос на энергоэффективное жилье, которое к тому же на 6–8% дороже обычного, хотя и возводится с господдержкой. Отметим, что при массовом строительстве на финансирование государства вряд ли можно рассчитывать. Но без стимулов, по мнению специалистов, здесь не обойтись. Поэтому нужны рыночные механизмы стимулирования для инвесторов, в т.ч. иностранных и населения, определенные преференции для дольщиков, полагает национальный эксперт проекта ПРООН/ГЭФ Инна Гриценко.

Одним из таких шагов могли бы стать изменения в системе тарифов и цен на продукцию строительной отрасли и энергоносители, обеспечивающие окупаемость и доступность энергоэффективного жилья. Это убедило бы всех участников рынка в привлекательности программы, особенно если инициативу проявят местные органы власти. По мнению И.Гриценко, важно также заимствование международного опыта, например, Польши, где застройщики при внедрении энергосберегающих мероприятий получают разовую помощь от государства.

Иван МИХАЛЕВИЧ