Стройотрасль продолжает стагнировать: итоги первого полугодия 2022 года

По данным, опубликованным Белстатом, в январе-июне 2022 г. объем подрядных работ, выполненных строительными организациями всех форм собственности, – 5,8 млрд руб., что составляет 86,7% значения за аналогичный период прошлого года. Иными словами, объем строительных работ, выполненных в 1-м полугодии, снизился на 13,3%.

Как и прежде, более половины всего объема выполненных подрядных работ приходится на Минск и Минскую область: 1986,9 млн руб. (34,1%) и 996,7 млн руб. (17,1%) соответственно. Среди остальных областей, как и в прошлом году, выделяются Гомельская и Брестская, где объем таких работ в январе-июне 2022 г. составил соответственно 665,3 млн руб. и 659,5 млн руб. Для сравнения: в Гродненской, Витебской и Могилевской областях строительные организации выполнили работ на 560,9, 523,6 и 426,8 млн руб. соответственно. При этом более 20% подрядных работ связаны с текущим и капитальным ремонтом – объем таких работ в 1-м полугодии 2022 г. составил 1,3 млрд руб., что в сопоставимых ценах равняется 92,5% от уровня января-июня 2021 г.

Жилищное строительство держит всю отрасль

Отдельно остановимся на показателях жилищного строительства, которое является направлением, обеспечивающим отрасль работой вне зависимости от экономического цикла. В 1-м полугодии 2022 г. объем средств, вложенных в жилищное строительство, составил 2,9 млрд руб., что в сопоставимых ценах на 4,7% меньше значения прошлого года. Всего же за 6 месяцев 2022 г. в эксплуатацию введено 1913,8 тыс. кв. м жилья, или 93,8% к уровню 1-го полугодия 2021 г.

Из общего объема жилья, введенного в эксплуатацию за обозначенный период, 44,7% построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в 1-м полугодии 2021 г. – 42,2%), в т.ч. с государственной поддержкой – 34,7% (в 1-м полугодии 2021 г. – 31%). Таким образом, на фоне общего сокращения объемов строительства жилья вклад государства в жилищное строительство вырос.

Финансовые результаты оставляют желать лучшего

Несмотря на снижение объемов строительства, организации отрасли в целом обеспечили прибыльную и рентабельную работу. По информации, которую сообщил заместитель министра архитектуры и строительства Алексей Ананич на заседании правления Союза Строителей, чистая прибыль строительных организаций составила 284,5 млн руб., что на 34,8% больше, чем в прошлом году, а рентабельность сформировалась на уровне 7%. По организациям Минстройархитектуры рентабельность продаж сложилась ниже, чем в среднем по отрасли, – 4,9%, при этом общий результат поддержали организации промышленности, которые дали 6,2%. Тем не менее итоговое значение лишь немного не дотянуло до плана на 1-е полугодие 2022 г. (5,1%), так что полученный результат выглядит неплохо.

Однако общее финансовое положение организаций отрасли скорее ухудшилось – это можно понять по увеличению количества убыточных компаний за последние 12 месяцев, а также дальнейшему росту их убытков. Так, если в первые 5 месяцев 2021 г. число убыточных организаций составило 203 единицы, а размер убытка сформировался на уровне 389 тыс. руб. в расчете на одну такую организацию, то в 2022 г. их стало уже 234, а размер чистого убытка на одну убыточную организацию вырос до 565,8 тыс. руб.

Экспорт товаров растет, по услугам не добрали

Экспорт строительных товаров по республике за 5 месяцев текущего года достиг 393,8 млн USD, или 116% от уровня прошлого года при задании на 1-е полугодие 2022 г. 102,2%. При этом осуществляется постепенная переориентация экспортных потоков на российский рынок. Доля экспорта в РФ по организациям Минстройархитектуры увеличилась с 50,2% по итогам 2021 г. до 61,9% за 5 месяцев 2022 г.

Экспорт строительных, инженерных и архитектурных услуг за январь-май 2022 г. обеспечен на уровне 99,7% при задании в 105%. По словам А. Ананича, падение экспорта услуг вызвано высокой степенью волатильности обменного курса российского рубля и снижением объемов «внутреннего экспорта», что связано с завершением реализации инвестиционных проектов. Так, удельный вес «внутреннего экспорта» по сравнению с 2021 г. снизился на 16 п.п. и составил 28,5%. Потери от девальвации в январе-мае 2022 г. составили 8,6 млн USD, или 5,5 п.п. Без учета данного фактора темп роста экспорта строительных услуг достиг бы 104,8%. При этом объем подрядных работ, выполненных за пределами страны, вырос практически в 2 раза.

Меры поддержки со стороны государства

В целях обеспечения устойчивого развития строительного комплекса принимаются различные меры по поддержке строительной отрасли. Некоторые принятые и планируемые к реализации меры также были озвучены Алексеем Ананичем. Так, для минимизации убыточной работы подрядных организаций и негативных последствий экономических санкций на 2022 год было продлено действие постановления Совмина от 31.05.2021 № 298-дсп. Кроме того, в настоящее время подготовлен проект НПА, содержащий немало поправок и дополнений данного постановления. Новации касаются обязанности заказчиков вносить изменения в проектную документацию по объектам, строительство которых ведется в 2021–2022 гг., для корректировки фактической стоимости материалов. Это позволит подрядным организациям переложить часть затрат, возникших в результате изменения стоимости материалов, на заказчика.

Активизировалась работа по реализации проектов на территории РФ. Сегодня знаковые объекты белорусские строители возводят в Воронежской, Псковской, Калужской и Московской областях, Приморском крае. Многие из данных объектов удалось получить благодаря активному содействию представителей Минстройархитектуры.

Ведомством активно разрабатывались вопросы наращивания объема выпуска импортозамещающей продукции. По оперативным данным, обеспечено выполнение задания, установленного на 1-е полугодие текущего года, – 445 млн USD, что на 16,9% выше значения за аналогичный период прошлого года. Не без содействия министерства продолжается работа по укреплению и развитию материально-технической базы трестов и других подведомственных организаций отрасли. Упор при этом делается на эффективное использование имеющегося потенциала.

Ожидается, что по итогам 2-го полугодия текущего года министерству удастся наверстать отставание отрасли по ключевым показателям, а количество убыточных организаций и размер их убытков сократится.