Строительство забора хозспособом: что нужно знать бухгалтеру

Организация приобрела здание. Одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок. Территория участка была ограждена забором, который принадлежал организации – продавцу здания. Продавец этот забор разобрал и вывез. На месте бывшего забора организация начала строительство нового забора хозяйственным способом.

1. Необходимо ли разрабатывать проектную документацию на забор?

В соответствии с абз. 41 ч. 1 п. 1 ст. 1 Закона № 300-З¹ строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в т.ч. оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

Действующим законодательством определены виды строительных работ, при выполнении которых разработка проектной документации обязательна, а именно (абз. 27 ч. 1 ст. 1, п. 6 ст. 51 Закона № 300-З, ч. 1 п. 1 ТКП 45-1.02-295-2014 (02250)², абз. 2 подп. 4.4 п. 4 Декрета № 7³):

– возведение;

– реконструкция (модернизация);

– капремонт;

– реставрация;

– благоустройство объекта;

– снос;

– техническая модернизация.

Перечисленные виды строительства включают совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

В то же время не требуется разработка проектной документации при осуществлении консервации не завершенного строительством объекта,...