Строительство в условиях пандемии: как снизить потери из-за нарушения договоров

Строительство в период вирусной пандемии осложняется многими факторами. Заболевания работников, закрытие границ, сокращение грузоперевозок, сложности с поставкой импортного оборудования, рост курса доллара и евро…

Как субъектам хозяйствования работать в такой ситуации? Как снизить свои потери из-за невыполнения обязательств в установленный договором срок?

Еще раз напомним, что включать в договор строительного подряда в разделе «Форс-мажор» нормы о карантине и пандемии уже поздно. Суть форс-мажора в том, что его нельзя предвидеть, он еще не наступил.

Об этом мы подробно рассказали в «ЭГ» № 26 за 07.04.2020.

 

Приостановить работы на объекте

В условиях пандемии руководство организации приняло решение временно не работать на объекте. Как официально приостановить работы и какие для этого нужно оформить документы?

Основания для приостановления работ содержатся в ст. 672 Граж­данского кодекса (ГК), а также п.п. 26, 28, 75 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Сов­мина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила).

Для приостановления работ должны присутствовать специальные обстоятельства. Например:

– нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности, непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, если их недоброкачественность и непригодность препятствуют ис­полнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том,...