Строительство объектов инфраструктуры и благоустройства: как отразить в учете

При строительстве основного объекта часто организация возводит объекты инфраструктуры и благоустройства, например дорогу асфальтобетонную, на землях города. Однако при попытке регистрации такого объекта может последовать отказ БТИ, поскольку он расположен на земельном участке, не принадлежащем организации. В результате возникает вопрос, как корректно отразить в бухгалтерском учете затраты на строительство таких объектов.

Ситуация. Организация-­заказчик в рамках строительства основного объекта – торгового центра возвела объекты инфраструктуры и благоустройства, в т. ч. дорогу асфальтобетонную, на землях города. Строительство дороги предусмотрено проектно-­сметной документацией, подписан акт приемки в порядке, установленном законодательством. Согласно законодательству объект «Дорога асфальтобетонная городская» относится к сооружениям и является объектом недвижимости, подлежащим регистрации. Вместе с тем БТИ отказало в регистрации этого объекта, т. к. он находится на земельном участке, не принадлежащем организации. Объекты, подлежащие госрегистрации, принимаются в состав основных средств после их госрегистрации в установленном порядке. Поскольку регистрация невозможна, затраты по созданию объекта остаются на сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы» на неопределенный срок.

Как отразить затраты на строительство дороги в бухгалтерском учете?

Ответ: В бухучете заказчика дорога отражается как затраты на строительство (сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы»). После его завершения дорога как объект учета списывается с балан­са как переданный объект инфраструктуры, не подлежащий регистрации за застройщиком....