Списание здания, не выводимого в эксплуатацию

Ситуация. В организации числится здание, которое принято к учету на сч. 01 «Основные средства», но не введено в эксплуатацию, т. к. не начато его фактическое использование. Принято решение снести указанное здание.

Вправе ли организация включить в состав внереализационных расходов остаточную стоимость здания и расходы на снос?

Расходы на ликвидацию, списание ОС, выводимых из эксплуатации (включая суммы недоначисленной в соответствии с установленным сроком полезного использования амортизации, расходы на демонтаж, разборку, вывоз демонтированного, разобранного имущества), включаются в состав внереализационных расходов на основании подп. 3.16 п. 3 ст. 175 НК¹.

Пунктом 2 Инструкции № 26² предусмотрено, что остаточная стоимость ОС представляет собой разницу между первоначальной (переоцененной) стоимостью ОС и накопленными по нему за весь период эксплуатации суммами амортизации и обесценения.

В приведенной ситуации в связи с тем, что объект ОС (здание) не вводился в эксплуатацию, амортизация не начисляется. Соответственно, при сносе ОС (здание) списывается первоначальная стоимость ОС (здание).

На основании совокупности приведенных выше норм при ликвидации (сносе) ОС (здания), не введенного в эксплуатацию и принятого к бухгалтерскому учету в качестве ОС, по которому амортизация не начисляется, возможность учета при налогообложении прибыли в момент ликвидации таких ОС их стоимости, числящейся на сч. 01 «Основные средства», не предусмотрена.

Законодательство не содержит...