$

2.0152 руб.

2.3327 руб.

Р (100)

3.1437 руб.

Ставка рефинансирования

10.50%

Инфляция

-0.30%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

206.58 руб.

Тарифная ставка первого разряда

34.00 руб.

Вопрос-ответ

Совместное домовладение и содержание общего имущества

25.05.2018

В одном здании находятся 4 организации (собственность нежилая в оперативном управлении), в т.ч. и наша. Согласно договору о совместном домовладении мы выбраны управлять имуществом общего пользования (далее – управляющая организация). Кроме распределения затрат по коммунальным платежам (тепло-, электро-, водообеспечение и канализация) по удельному весу занимаемых площадей, наша организация оказывает услуги по уборке, охране и обслуживанию помещений. Для этих целей укомплектован штат работников. Считая, что мы оказываем услугу по обслуживанию здания, мы формируем стоимость услуги (себестоимость + рентабельность и НДС). Под услугой мы понимаем охрану, уборку и обслуживание котельной, подвальных помещений и всего здания в целом.

Спустя 3 года две организации стали считать, что мы не оказываем услуги и не можем устанавливать рентабельность. При этом они ссылаются на Закон от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» и считают это не услугой, а возмещением затрат на содержание, и предлагают исключить из платежей рентабельность, накладные расходы и пр. Это приведет к убыткам для нашей организации путем получения невосполнимых затрат, которые влияют на себестоимость продукции.

Должны ли участники совместного домовладения возмещать участнику, который управляет общим имуществом, только фактические затраты по содержанию общего имущества, или управляющая организация может «продавать» другим участникам оказываемые ...

Автор публикации: Александр КОСТЯН, директор аудиторско-консалтинговой службы «Аудикс»

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

Менеджмент: список рубрик
Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях