Шум, вибрация и самовольная перепланировка: не забывайте об ответственности

При нарушении правил пользования жилыми помещениями возникают определенные правовые последствия.

Владение и пользование жилыми помещениями должны осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в жилом доме (п. 5 ст. 26 ЖК).

Наряду с соответствующими нормами ст. 26 ЖК Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 № 399, определено, что граждане, в частности, обязаны:

– обеспечивать в жилых и вспомогательных помещениях сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования;

– пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.

С 23.00 до 7.00 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в т.ч. посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).

Виды и размеры ответственности за административные правонарушения в области пользования и содержания жилых помещений установлены ст. 22.12. КоАП.

Так, совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23.00 до 7.00 часов, влечет наложение штрафа в размере от 2 до 10 базовых величин (БВ). Совершение таких действий повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 30 БВ.

За проведение работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а также за проведение названных работ в период с 19.00 до 9.00 часов в рабочие дни установлен штраф в размере от 4 до 10 БВ.

Нарушение других правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых, подсобных и вспомогательных помещений жилого дома общего имущества в жилых домах государственного и частного жилищных фондов, конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в т.ч. инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, влекут наложение штрафа в размере до 20 БВ.

За самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений, приведших к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование и реконструкцию вентиляционных шахт и каналов, предусмотрен штраф в размере от 10 до 30 БВ.