Сданное в аренду оборудование сгорело. Кто оплатит ущерб?

В ночное время после 7 месяцев использования взятого в аренду подъемника произошло его самовозгорание (работы были закончены днем). Причина – короткое замыкание, так как оборудование не было полностью отключено. Может ли арендодатель рассматривать данный факт как неправильное использование арендатором подъемника и несоблюдение правил сохранности имущества согласно договору аренды?

В вопросе отсутствуют данные о том, приводился ли подъемник в действие с помощью двигателя внутреннего сгорания либо же при помощи энергии из электрической сети. Поэтому рассмотрим оба варианта.

 

Вариант 1. Для работы подъемника необходимо питание из электросети

Сданное в аренду имущество находится в пользовании арендатора, который отвечает за его исправное техническое состояние (ч. 2 ст. 587 ГК), а также использование в соответствии с его назначением (ч.1 ст. 586 ГК).

Согласно п. 116 гл. 10 постановления МЧС от 14.03.2014 № 3 «Об утверждении Правил пожарной безопасности Республики Беларусь» не допускается оставлять без присмотра включенные в электросеть электрические приборы и оборудование, за исключением приборов, эксплуатационными документами на которые допускается их работа без надзора. После окончания работы все электроустановки в здании (сооружении) необходимо отключать, за исключением дежурного освещения, источников электропитания УПА, систем оповещения и управления эвакуацией, систем противодымной защиты, а так­же электроустановок, которые по ус­ловиям технологического процесса должны работать круглосуточно.

Поскольку требование об отключении подъемника от электрической сети после окончания работы прямо предусмотрено законодательством, арендатор будет нести ответственность за повреждение имущества.

Если арендатор пользуется имущест­вом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ч. 3 ст. 586 ГК). Данной статье соответствует ч. 1 ст. 364 ГК, согласно которой должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. При этом убытки определяются в соответствии с правилами, установленными ст. 14 ГК.

 

Вариант 2. Подъемник приводится в действие с помощью двигателя внутреннего сгорания

Здесь надо исходить из обязанностей арендатора, прописанных в договоре аренды, и эксплуатационных документов на данный подъемник. Если в ин­струкции по его эксплуатации содержится обязанность обесточить источник питания после окончания работ, и арендатор был с ней ознакомлен, то он несет ответственность за по­вреждение арендованного имущества.

Если эксплуатационными документами не предусмотрено отключение устройства от источника энергии либо арендатор не был ознакомлен с данным требованием, и самовозгорание произошло вследствие износа оборудования, то необходимо учитывать, что именно арендатор согласно ГК обязан следить за переданным имуществом. Так, согласно ч. 2 ст. 587 ГК арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, нести расходы на его содержание, производить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законодательством или договором аренды. Таким образом, в этой части уже предстоит доказывание: по чьей вине износилась проводка – арендатора или арендодателя.