Консультации
Сдаем (снимаем) в аренду госсобственность: распределение теплоэнергии
Исходные данные
Административное здание общей площадью 2200 кв. м (по техпаспорту) частично сдается в аренду. Занимаемая площадь распределена между арендодателем и арендаторами следующим образом:
– арендодатель – 300 кв. м;
– арендатор А – 650 кв. м;
– арендатор В – 300 кв. м;
– арендатор С – 400 кв. м, при этом помещение является изолированным и имеет отдельный вход.
Одно помещение пустует, идет поиск нового арендатора – 200 кв. м.
Места общего пользования – 350 кв. м.
В здании все помещения отапливаемые, счетчики учета теплоэнергии не установлены.
Расход теплоэнергии за ноябрь 2019 г. согласно счету-фактуре поставщика составил 54 Гкал.
Алгоритм распределения расходов между арендаторами и арендодателем
Шаг 1. Определяем долю каждого арендатора в общей площади здания и мест общего пользования:
– арендатор А – 29,55% (650 / 2200 х 100%);
– арендатор В – 13,64% (300 / 2200 х 100%);
– арендатор С – 18,18% (400 / 2200 х 100%);
– арендодатель – 22,73% (500 / 2200 х 100%).
Места общего пользования – 15,90% (350 / 2200 х 100%).
Шаг 2. Определяем расход теплоэнергии на отопление арендуемых помещений и мест общего пользования:
– арендатор А – 15,96 Гкал (54 Гкал х 29,55%);
– арендатор В – 7,37 Гкал (54 Гкал х 13,64%);
– арендатор С – 9,82 Гкал (54 Гкал х 18,18%);
–...
Автор публикации: Татьяна ГЛАДУН, практикующий бухгалтер
