Вопрос-ответ
Сдача жилых помещений в аренду и единый налог
ИП осуществляет несколько видов предпринимательской деятельности, в т.ч. сдает в аренду принадлежащие ему жилые помещения. При этом он применяет общую систему налогообложения (ОСН) с уплатой подоходного налога по ставке 16%.
Вправе ли ИП вывести деятельность по сдаче жилых помещений в аренду за рамки ОСН и уплачивать по этой деятельности единый налог с ИП и иных физических лиц (далее – единый налог)?
Если сдача имущества в аренду является для гражданина предпринимательской деятельностью, то для данного вида деятельности гражданин как ИП является плательщиком единого налога. Это следует, в частности, из норм НК1, согласно которым объектом налогообложения единым налогом для плательщиков – ИП признается:
– предоставление мест для краткосрочного проживания (подп. 1.1.8 п. 1 ст. 337 НК);
– сдача в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых помещений, садовых домиков, дач, машино-мест (кроме предоставления мест для краткосрочного проживания) (подп. 1.1.9 п. 1 ст. 337 НК).
Ставки единого налога для физических лиц, являющихся ИП, устанавливаются:
– при предоставлении мест для...
Автор публикации: Сергей КОРОТАЕВ, партнер ЗАО «АудитКонсульт», доктор экономических наук, профессор
