Сдача в аренду объектов нерезидентами: ЭСЧФ и налоговая декларация

Поскольку при сдаче нерезидентами имущества в аренду возникает объект налогообложения НДС, арендаторам следует изучить порядок создания и заполнения ЭСЧФ и налоговой декларации по НДС.

 

ЭСЧФ

ЭСЧФ создается по каждой операции по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и направляется плательщиком на Портал электронных счетов-фактур (далее – Портал) не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступил момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, определяемый в соответствии с п. 29 ст. 121 НК (ст. 131 НК). 

 

Пример

Оплата иностранной организации, не состоящей на учете в налоговых органах РБ, за аренду помещения на территории Беларуси перечислена белорусским арендатором 13.05.2021.

ЭСЧФ создается и направляется на Портал 21.06.2021 (20.06.2021 – воскресенье), в т.ч. если отчетным периодом по НДС избран календарный квартал.

 

Особенности создания такого ЭСЧФ изложены в п. 40 Инструкции о порядке создания (в том числе заполнения), выставления (направления), получения, подписания и хранения электронного счета-фактуры, утв. постановлением МНС от 25.04.2016 № 15 .

Так, в ЭСЧФ в строке 3 «Дата совершения операции» указывается момент фактической реализации объектов; в строке 6 «Статус поставщика» – статус поставщика «Иностранная...