Сдача недвижимости в субаренду нерезиденту

Ситуация. Организация (резидент РБ) планирует заключить с организацией – резидентом Республики Кипр, не имеющей постоянного представительства в РБ, договор сдачи в субаренду части нежилого помещения, находящегося на территории Беларуси.

1) Есть ли ограничения по валюте расчетов в данной ситуации?

2) Будут ли являться обороты по сдаче в аренду нежилого помещения нерезиденту экспортной услугой?

3) Возникает ли необходимость регистрации такого договора субаренды на веб-портале Нацбанка?

1. В соответствии с п. 5 ст. 10 Закона № 226-З¹ валютные операции в иностранной валюте между резидентами, между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами запрещены, если иное не установлено ст.ст. 11–14 Закона № 226-З. Президентом РБ, законами, совместными постановлениями Совмина и Нацбанка, если иное не установлено Президентом РБ, могут быть установлены иные случаи использования иностранной валюты при проведении валютных операций между резидентами, между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами, а также получения резидентами белорусских руб­лей и (или) иностранной валюты на счета, открытые в иностранных банках.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона № 226-З валютные операции в иностранной валюте между юридическим лицом – резидентом и юридическим лицом – нерезидентом проводятся в безналичной форме без ограничений.

Согласно п. 7 ст. 10 Закона № 226-З если не установлены валютные ограничения в случае, предусмотренном ч. 1 п. 1 ст. 7 Закона № 226-З, валютные операции в белорусских рублях между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами проводятся в безналичной форме без ограничений, а в наличной форме – при условии соблюдения предельного размера расчетов наличными белорусскими...