Сдача квартир физическим лицам по договору найма жилого помещения
Организация имеет на балансе жилые помещения (квартиры). Нужно ли при сдаче данных квартир физическим лицам, в т.ч. работникам организации, по договору найма жилого помещения осуществлять их перевод на сч. 03 «Доходные вложения в материальные активы»?
Инвестиционная недвижимость – земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места (далее – недвижимое имущество), находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката) (далее – аренда).
Операционная недвижимость – недвижимое имущество, находящееся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которое используется в деятельности организации, в т.ч. в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации (п. 2 Инструкции № 251).
Организацией в качестве инвестиционной недвижимости принимается к бухгалтерскому учету недвижимое имущество при одновременном выполнении следующих условий признания:
– недвижимое имущество сдано в аренду;
– организацией предполагается получение экономических выгод, связанных с недвижимым имуществом;
– стоимость недвижимого имущества может быть достоверно определена.
Найм жилого помещения (глава 35 ГК2) выделен в ГК как самостоятельный вид правоотношений. Договор аренды регулируется главой 34...