Рынок офисной недвижимости: ажиотажа нет, но интерес к объектам появился

Консалтинговая компания NAI Belarus подвела итоги в сегменте офисной недвижимости за I квартал 2024 г. Выводы экспертов обнадеживают: ситуация в сегменте стабилизировалась, спрос продолжает восстанавливаться, вакантность снижается по мере сдачи простаивающих ранее объектов, но арендные ставки все еще остаются на месте.

Долгожданная стабилизация

Как отмечают аналитики, после трех лет состояния постоянного «шторма» рынок офисной недвижимости наконец-то начал восстанавливаться. I квартал 2024 г. данный сегмент коммерческой недвижимости завершил возросшим спросом и активностью потенциальных арендаторов, почти в два раза снизившейся вакантностью и наметившейся тенденцией к росту ставок, пусть пока и на уровне отдельных объектов. В то же время специалисты отмечают, что восстановлению рынка в значительной степени помогло отсутствие ввода новых объектов – без влияния данного фактора ситуация могла быть менее обнадеживающей.

Объем текущего предложения оценивается на уровне, зафиксированном в конце 2023 г. – 1081,5 тыс. кв. м арендной площади в классифицированных бизнес-центрах. Кроме того, на рынке аренды, как и прежде, представлены порядка 750 тыс. кв. м административно-офисных помещений в объектах государственной, коммунальной и ведомственной недвижимости, а также более 430 тыс. кв. м арендной площади в коммерческих офисных объектах класса «С» и качественных, но небольших по площади офисных зданиях, не имеющих классификации, а также в лофтах, получивших распространение и популярность в последние годы....