Ремонт в составе затрат при налогообложении прибыли у арендатора
Фото: freepik.com
Ситуация. Организация «А», применяющая общую систему налогообложения (ОСН), арендует у ИП «Б» помещение для своей текущей хозяйственной деятельности. В помещении на момент начала аренды была произведена только черновая отделка. Для осуществления ремонта организация «А» обратилась к ИП «В». В актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С‑2а объект указан как «текущий ремонт помещения». Вместе с тем были произведены такие работы, как:
– штукатурка, грунтовка и окраска стен;
– устройство гипсокартонных перегородок;
– облицовка стен панелями ДВП и металлическими листами и иные отделочные и малярные работы;
– электромонтажные работы;
– работы по устройству санитарного узла с установкой сантехнических приборов;
– облицовка стен и пола керамической плиткой.
Вправе ли организация по окончании ремонта отразить стоимость указанных работ в составе затрат и учесть ее при налогообложении прибыли?
В Строительном кодексе1 определено, что:
– капремонт – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта, в т. ч. с применением новых материалов и технологий (подп. 1.32 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса);
– модернизация – совокупность строительно-монтажных работ (в т. ч. устройство новых инженерных систем и оборудования в объектах, их частях, перенос и (или) установка перегородок без изменения назначения объектов в их существующих габаритах, инженерных и транспортных коммуникаций), пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств объектов, инженерных и транспортных коммуникаций, их частей и (или) элементов, приведением эксплуатационных показателей к уровню обязательных для соблюдения требований ТНПА (подп. 1.38 п. 1 ст. 1 Строительного кодекса);
– текущий...
