Реализация объекта недвижимости, находящегося в иностранном государстве

1. Белорусская организация в связи с закрытием своего представительства приняла решение о реализации офисного помещения, находящегося в государстве – члене ЕС. Для сопровождения сделки по продаже заключен договор с юридическим лицом - нерезидентом на оказание риэлтерских услуг.

Облагается ли НДС и налогом на доходы вознаграждение риэлтора?

При реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории РБ иностранными организациями, не осуществляющими деятельность в Беларуси через постоянное представительство и не состоящими в связи с этим на учете в налоговых органах РБ (далее – иностранные организации, не состоящие на учете в налоговых органах РБ), обязанность по исчислению и уплате в бюджет НДС возлагается на состоящие на учете в налоговых органах РБ организации и, если иное не установлено ст. 141 НК¹, индивидуальных предпринимателей, приобретающих данные товары (работы, услуги), имущественные права. Такие организации и ИП имеют права и несут обязанности, установленные ст. 21 и 22 НК (п. 1 ст. 114 НК).

Место реализации работ (услуг), имущественных прав определяется в соответствии:

• с международным договором РБ, составляющим право Евразийского экономического союза, в случае реализации работ (услуг), имущественных прав в государствах – членах Евразийского экономического союза;
• со ст.117 НК – в иных случаях (п. 4 ст. 115 НК).

Риэлтерские услуги – посредническая деятельность коммерческой организации по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров на строительство...