Проектно-сметная документация: в каких случаях необходима
Строительная деятельность на территории Беларуси должна осуществляться с соблюдением норм Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З), иных актов законодательства, в т.ч. обязательных для соблюдения требований ТНПА, градостроительной и проектной документации (п. 2 ст. 53 Закона № 300-З).
Подрядчик обязан вести строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в т.ч. со сметной документацией (сметой), определяющей цену работы. При отсутствии иных указаний в договоре предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации, в т.ч. сметной документации (п. 1 ст. 698 ГК).
Порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации (ПСД) установлен Положением о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утв. постановлением Совмина от 08.10.2008 № 1476 (далее – Положение № 1476).
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание ПСД, а также предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию.
Вместе с тем строить можно и хозяйственным способом (силами застройщика). При этом отсутствует необходимость заключения договора строительного подряда.
Проектная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта,...
