Продление сроков завершения строительных работ путем заключения дополнительного соглашения

Сроки начала и завершения строительных работ определяются в проектной документации. Могут ли стороны по договору строительного подряда самостоятельно изменять сроки выполнения работ, выходя за пределы нормативных?

Ответ на этот вопрос 29.07.2020 дал, рассмотрев кассационную жалобу генподрядчика, Верховный Суд. 

Как видно из материалов дела, между двумя организациями был заключен договор строительного подряда, в котором согласована дата окончания работ – 31.08.2018. Дополнительными соглашениями сроки окончания работ продлены сперва до 30.09.2018, а затем до 31.12.2018.

По заключению государственной строительной экспертизы нормативная продолжительность строительства составляла 10 месяцев. При этом у заказчика имелось разрешение Госстройнадзора на производство строительно-монтажных работ (СМР) до 19.08.2018.

Позже ООО «А» (генподрядчик) обратился в суд с иском об установлении факта ничтожности последнего допсоглашения к договору, поскольку, по мнению истца, он подписан с нарушением п.п. 10, 17, 75 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450).

В обосновании также говорилось о выходе за пределы как нормативного срока строительства, так и срока, указанного в разрешении Госстройнадзора.

В частности, истец отметил, что согласно п. 17 Правил № 1450 сроки начала и завершения...