Продали квартиру физлицу. Контролируем соответствие рыночным ценам
Производственное предприятие приобрело квартиру. Далее квартира реализована физлицу, резиденту РБ, не являющемуся взаимозависимым для предприятия. Цена реализации отличается от цены приобретения более чем на 20%.
В соответствии с новой редакцией НК1:
– подпадает ли данная сделка под контроль на соответствие рыночным ценам;
– необходима ли корректировка налогового учета при определении налогооблагаемой прибыли;
– и как следствие, необходимо ли подготовить пакет документов, подтверждающий экономическую обоснованность примененной цены?
Сделка подпадает под контроль, если физлицо, которое приобрело квартиру, применяет особые режимы налогообложения.
Корректировка налоговой базы налога на прибыль необходима, если цена сделки отклоняется от диапазона рыночных цен (показатель рентабельности – от диапазона рыночных показателей рентабельности).
Документацию, подтверждающую экономическую обоснованность примененной цены, составлять не следует, но рекомендуем при наличии сделки, подпавшей под контроль, составить экономическое обоснование примененной цены.
С 2019 г. вопросам трансфертного ценообразования (ТЦО) посвящена гл. 11 Общей части НК, которая включает в себя 15 статей (ст.ст. 87–101).
Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие контролю
С 2019 г. контролю ТЦО подлежат сделки по реализации или приобретению недвижимого имущества и жилищных облигаций, совершенные cо взаимозависимым лицом (Важно! Резидент РБ или нет – не имеет значения), c резидентом РБ, применяющим особые режимы налогообложения (Важно! Необязательно взаимозависимым лицом) (подп. 1.3 ст. 88 НК).
С 2019 г. круг сделок с недвижимостью, подпадающих под контроль, значительно сужен. Ранее наличие или отсутствие...
