Приобретение жилья за счет семейного капитала: новая Инструкция порядок не меняет
Фото: freepik.com
Принята новая Инструкция об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий. Документ, впрочем, не содержит новаций для граждан, обращающихся в банк с заявлением о досрочном использовании средств семейного капитала, а лишь отражает изменения, зафиксированные в нормативных актах более высокого уровня.
Напомним, что действие в Беларуси программы семейного капитала было продлено до конца 2029 г. Соответствующие изменения внесли в Положение о предоставлении семейного капитала, утв. Указом от 18.09.2019 № 345 (далее – Положение № 345).
В последующем было обновлено Положение о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, утв. постановлением Совмина от 24.02.2015 № 128.
В числе новшеств при досрочном использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий, предусмотренных Положением № 345, например, возможность потратить эти средства на приобретение долей в жилых помещениях, когда другая часть долей уже находится в собственности семьи, а также на возврат кредита, полученного в порядке рефинансирования для погашения задолженности по ранее заключенному кредитному договору.
Новая Инструкция об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий утверждена постановлением Минстройархитектуры от 19.05.2025 № 66, вступившим в силу с 7 июня 2025 г. С ее принятием отменена одноименная Инструкция, действовавшая с 2015 г.
Новая Инструкция вдвое короче прежней, в т.ч. за счет исключения из нее норм, дублирующих нормы вышеназванных актов главы государства и правительства. Например, возможные «жилищные» направления досрочного использования средств семейного капитала перечислены в Положении № 345, поэтому аналогичные нормы из Инструкции убрали.
Также из Инструкции исключены нормы о лимитах, которыми ограничен размер перечисляемых средств.
Таким образом, теперь Инструкция регулирует лишь «технические» моменты, определяя форму заявлений о досрочном использовании семейного капитала, с которыми нужно обращаться в Беларусбанк, и перечни прилагаемых к ним документов.
В этих перечнях глобально ничего не изменилось. По-прежнему во всех случаях нужно представить в банк:
● документ, удостоверяющий личность;
●документ, подтверждающий полномочия представителя (при обращении через представителя);
● копию решения (выписку из решения) исполкома о распоряжении средствами семейного капитала.
Также в Беларусбанк представляются:
● копия соответствующего договора (долевого строительства, строительства (реконструкции) жилого помещения в составе организаций застройщиков, на приобретение жилого помещения, кредитного и т.д.);
● в случаях направления средств семейного капитала на возведение, реконструкцию, капремонт жилья и погашение жилищных кредитов (займов) – справка о стоимости строительства / об остатке задолженности соответственно. Срок действия таких справок тоже не изменился – они должны быть выданы не ранее 30 дней до даты подачи заявлений.
