Приобретение объекта недвижимости за 1 БВ: как рассчитать амортизацию и налог на недвижимость

Организация может приобрести государственное имущество на аукционе по продаже объекта недвижимости по начальной цене, равной 1 базовой величине. Однако при остаточной стоимости более 1 БВ возникают вопросы, исходя из какой стоимости начислять амортизацию и налог на недвижимость.

Аукционы по продаже капитальных строений

Порядок организации и проведения аукционов при продаже капстроений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капстроений, незавершенных законсервированных капстроений, находящихся в госсобственности, с установлением начальной цены продажи 1 БВ определен Положением № 342¹.

Начальная цена продажи недвижимого имущества, включая составные части и принадлежности к нему, устанавливается в размере 1 БВ (42 руб.), определенной законодательством (п. 2 Положения № 342).

Продавцом недвижимого имущества может быть:

• государственное юрлицо, за которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

• ссудодатель, заключивший договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом;

Госкомимущество — в отношении имущества, составляющего казну РБ;

• местный исполком — в отношении имущества, составляющего казну соответствующей административно-территориальной единицы (п. 4 Положения № 342).

Продавец, указанный в п. 4 Положения № 342, в т.ч.:

• устанавливает начальную цену продажи предмета аукциона; ...