$

2.1226 руб.

2.4814 руб.

Р (100)

3.1356 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

213.67 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Вопрос-ответ

Приобретение квартиры в результате уступки требования и налогообложение

12.09.2017

Между частным предприятием (далее – ЧП) и ОАО заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, принадлежащей ОАО на праве собственности. ЧП намеревается заключить договор уступки требования с физическим лицом, на основании которого последнему передается право требования к ОАО о передаче квартиры в собственность. ЧП выполнило обязательство по оплате квартиры перед ОАО путем зачета взаимных встречных требований. Физическое лицо по договору уступки требования обязуется выплатить ЧП сумму в размере стоимости квартиры по договору купли-продажи.

Имеет ли право ЧП заключить с физическим лицом договор уступки требования и если да, то в какой форме (простой письменной или нотариальной)? Какой порядок обложения НДС, налогом на прибыль, налогом на недвижимость для ЧП в данном случае? Имеют ли право ЧП и физическое лицо установить в договоре уступки требования сумму оплаты, отличную от стоимости квартиры по договору купли-продажи, и как быть с налогообложением?

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 399 ГК). Таким образом, предварительный договор дает ЧП право требовать от ОАО заключения договора купли-продажи кварт...

Автор публикации: Елена ГАДЛЕВСКАЯ, юрист

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

Налоги: список рубрик
Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях