Представление декларации по налогу на недвижимость при приобретении или выбытии объектов налогообложения

При возникновении в течение текущего года обстоятельств, влияющих на исчисленную годовую сумму налога, например, при приобретении новых объектов налогообложения или выбытии старых, плательщики должны внести соответствующие изменения и дополнения в налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место эти обстоятельства (п.п. 1 и 2 ст. 233 НК1).

Справочно: организации представляют налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость по установленной форме согласно приложению к постановлению № 2²не позднее 20 марта отчетного года (вновь зарегистрированные организации – не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произведена их государственная регистрация).

Организации, которые в текущем году переходят с особого режима налогообложения, не предусматривающего исчисление налога на недвижимость, на общий порядок налогообложения либо на особый режим налогообложения, предусматривающий исчисление и уплату налога на недвижимость, представляют налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имел место такой переход. Однако в том случае, когда переход осуществляется с 1-го числа первого месяца квартала, налог на недвижимость исчисляется на дату перехода, т.е. на 1-е число первого месяца квартала. При этом налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость они представляют не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, с которого имел место переход с особого режима налогообложения на общий порядок налогообложения (п. 9 ст. 232, п. 2 ст. 233 НК).

Обратите внимание! Если срок подачи налоговой декларации приходится на нерабочий день (официальный выходной и (или) праздничный день), то ее нужно представить не позднее ближайшего следующего за ним рабочего дня.

Физические лица не представляют в налоговые органы декларацию по налогу на недвижимость. Расчет налога на недвижимость по принадлежащим им объектам производится налоговыми органами в извещениях на уплату налога. Форма таких извещений и порядок уведомления физических лиц о сумме налога к уплате определены постановлением № 100³.

¹Налоговый кодекс (далее – НК).

²Постановление МНС от 03.01.2019 № 2 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей».

³Постановление МНС от 31.12.2010 № 100 «Об исчислении и уплате налогов с физических лиц».