Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №74(2571) от 30.09.2022 Смотреть архивы

USD:
2.4803
EUR:
2.3956
RUB:
4.2813
Золото:
Серебро:
Платина:
Палладий:
Назад
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Возмещение коммунальных услуг и право на применение УСН

Фото: freepik.com

С 1 января 2023 г. арендодатели будут включать в валовую выручку суммы возмещения по коммунальным услугам не на основании п. 2 ст. 328 НК-2023, а на основании п. 5 ст. 328 НК-2023. Одновременно с 2023 г. установлен запрет на применение УСН организациями, получившими от других лиц наличные или безналичные денежные средства, не составляющие их валовую выручку, в т.ч. если денежные средства получены как возмещение расходов арендодателю. Таким образом, если арендатор будет перечислять суммы перевыставленных коммунальных услуг арендодателю, то арендодатель лишится права на применение УСН.

Сохранится ли право на применение УСН, если арендодатель закрепит в учетной политике решение о включении таких сумм возмещений во внереализационные доходы и включит их в валовую выручку для исчисления налога при УСН – поясняет заместитель директора  ООО «РСМ Бел Аудит», исполнительный директор ОО «Белорусское общество профессиональных бухгалтеров» Евгений ГЕРШТЕЙН.

Сразу оговорюсь, что такая точка зрения основывается только на профессиональном суждении о содержании гл. 32 НК в редакции Закона от 31.12.2021 № 141-З, которая начнет действовать с 1 января 2023 г. Мною не учтены возможные комментарии и разъяснения компетентных госорганов, которые могут появиться к дате вступления в силу новой редакции гл. 32 или позднее.

Итак, в соответствии с ч. 1 подп. 2.1.6 п. 2 ст. 324 НК-2023 не вправе применять УСН организации, получившие от других лиц наличные и (или) безналичные денежные средства, не составляющие их валовую выручку и не являющиеся суммами (выручкой, доходами), не включаемыми ими в валовую выручку в соответствии с п. 2 ст. 328 и п. 4 ст. 174 НК-2023, в т.ч. если денежные средства получены этими организациями как возмещение (оплата) расходов независимо от даты их осуществления и того, в чьих интересах они осуществлены (в т.ч. возмещение арендодателю (лизингодателю, наймодателю) расходов, указанных в ч. 2 подп. 5.3 п. 5 ст. 328 НК-2023).

Справочно: ч. 2 подп. 5.3 п. 5 ст. 328 НК-2023 предусмотрено, в частности, что для определения налоговой базы при сдаче в аренду (передаче в финансовую аренду (лизинг)) недвижимого...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений