Право на применение инвестиционного вычета по договору купли-продажи изолированного помещения
Ситуация. 28 сентября 2020 г. предприятие приобрело по договору купли-продажи изолированное помещение (по программе «О продаже государственного имущества арендатору») в рассрочку на 5 лет.
Погасив досрочно свои обязательства, 04.04.2024 предприятие сняло обременения в РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», переоформив свидетельство о государственной регистрации. Ввод основного средства в эксплуатацию имел место в 2020 г.
Имеет ли право предприятие на инвестиционный вычет и когда его использовать?
Если иное не установлено Президентом РБ, арендаторы (ссудополучатели), не менее 3 лет арендующие (использующие на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в собственности РБ объекты аренды (безвозмездного пользования), надлежащим образом исполняющие свои обязательства, имеют преимущественное право приобретения (за исключением отчуждения в коммунальную собственность) таких объектов, в т.ч. доли в праве собственности на них, без проведения торгов по рыночной стоимости.
Покупателю объекта аренды (безвозмездного пользования) может быть предоставлена рассрочка оплаты до 5 лет со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей.
Рассрочка оплаты предоставляется покупателю на срок, указанный в заявлении о ее предоставлении, при заключении договора купли-продажи. Покупатель вправе исполнить обязательство по оплате имущества досрочно.
С даты возникновения или перехода права собственности (права хозяйственного ведения, оперативного управления) к покупателю и до полного исполнения им обязательств по оплате находившегося в государственной собственности недвижимого и движимого имущества, проданного с рассрочкой...
