Повышающий коэффициент к арендной плате за земельный участок

Ситуация. С 1 января 2023 г. в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного в аренду организации «А» для строительства и (или) обслуживания капитального строения в связи с отсутствуем капитального строения, у организации «А» возникла обязанность в применении повышающего коэффициента 3 к размеру ежегодной арендной платы.

В июне 2023 г. по решению исполкома данный земельный участок предоставляется в аренду организации «Б» с тем же целевым назначением и заключается новый договор аренды.

Должна ли организация «Б» применять коэффициент 3 к размеру ежегодной арендной платы за указанный земельный участок, начиная с III квартала 2023 г.?

С 1 января 2023 г. в отношении земельных участков, предоставленных в аренду юрлицам для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), на которых отсутствуют капитальные строения, этими юрлицами к размеру ежегодной арендной платы применяется повышающий коэффициент 3 независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, преду­сматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за земельный участок (ч. 3 п. 6 Указа № 160¹).

При этом под земельными участками, на которых отсутствуют капстроения, понимаются земельные участки:

–  предоставленные в аренду для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), и

– на которых в течение трех лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду (если принятие такого решения не требуется – в течение 3 лет с даты госрегистрации перехода права аренды на него) не произведена госрегистрация создания последнего из возводимых капстроений (зданий, сооружений) (в случае если они подлежат госрегистрации) либо не принято в эксплуатацию последнее из возводимых сооружений и передаточных устройств (в...