Пониженная ставка налога на недвижимость: можно ли применить к неотделимым улучшениям объекта аренды
Фото: freepik.com
Ситуация. Организация арендует производственное помещение. Сделанные ею неотделимые улучшения были учтены в составе основных средств. К данным улучшениям организация применила пониженную ставку налога на недвижимость, предусмотренную п. 5 ст. 230 Налогового кодекса.
Вопрос. Правомерно ли применение пониженной ставки налога на недвижимость к неотделимым улучшениям?
Ответ. По нашему мнению, нет, т.к. пониженная ставка налога применяется только в отношении возведенных после 1 января 2019 г. плательщиками-организациями капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в эксплуатации в установленном порядке.
Пониженная ставка налога на недвижимость
Организации вправе применять следующие годовые ставки налога на недвижимость:
-
0,2% — для возведенных после 01.01.2019 плательщиками-организациями капстроений в течение второго года (12 месяцев) с даты приемки в эксплуатацию;
-
0,4% — для возведенных после 01.01.2019 плательщиками-организациями капитальных строений в течение третьего года (12 месяцев) с даты приемки таких капстроений в эксплуатацию;
-
0,6% — для возведенных после 01.01.2019 плательщиками-организациями капитальных строений в течение четвертого года (12 месяцев) с даты приемки таких капстроений в эксплуатацию;
-
0,8% — для возведенных после 01.01.2019 плательщиками-организациями капитальных строений в течение пятого года (12 месяцев) с даты приемки таких капстроений в эксплуатацию...
