Судебная практика
Помещение под магазин с плесенью и отслоением штукатурки. Арендатор через суд требует снизить ставку арендной платы
Организация взяла в аренду два помещения. Одно используется в качестве офиса для работы специалистов, второе – для размещения торговой точки. Однако вскоре выяснилось, что в здании в некоторых местах есть плесень, отваливается кусками штукатурка. Арендатор при заключении договора на эти недостатки внимания не обратил.
Что делать, если владелец не торопится проводить ремонт и не желает снижать арендную плату?
Экономический суд рассмотрел дело по иску ЗАО (арендатор) к ОАО (арендодатель) об изменении условий договора аренды – уменьшении размера арендной платы.
Как было установлено в ходе судебного заседания, между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому имущество передается ЗАО для осуществления розничной торговли и общественного питания, а также размещения администрации, хранения товарно-материальных ценностей.
При передаче изолированного помещения арендатору по акту никаких претензий к имуществу стороны не заявили.
Но затем ЗАО стало обращаться к арендодателю с просьбой провести в арендуемых помещениях капитальный ремонт, так как в них обнаружи...
Автор публикации: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, юрист-лицензиат, директор ООО «Экономические споры»
