Переоценка основных средств: есть вопросы
Переоценка имущества может проводиться в обязательном порядке либо по решению организации или собственника ее имущества. Рассмотрим различные варианты переоценки стоимости основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке (далее – имущество).
Основным нормативным правовым актом (далее – НПА), регулирующим вопросы переоценки имущества организаций, является Указ № 6221.
У организаций переоценке подлежат числящиеся в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих УСН (далее – книга учета доходов и расходов)) основные средства (далее – ОС), доходные вложения в материальные активы (далее – доходные вложения), оборудование к установке.
Обязательная переоценка стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств проводится всеми организациями при условии достижения показателя уровня инфляции в ноябре текущего календарного года (далее – отчетный год) за предшествующий ему период с даты проведения последней переоценки, осуществленной в обязательном порядке в соответствии с требованиями законодательства, рассчитываемого и публикуемого Национальным статистическим комитетом, 100 и более процентов (подп. 1.1.1 п. 1 Указа № 622).
В ином случае и (или) в отношении иного имущества переоценка может проводиться по решению организации или собственника ее имущества.
Переоценка имущества проводится на 1 января года, следующего за отчетным, за период, прошедший с даты предыдущей переоценки по 31 декабря отчетного года.
При переоценке имущества организации применяют следующие методы:
– прямой оценки;
– пересчета валютной стоимости;
– индексный метод.
При этом организация может применить в отношении любого переоцениваемого объекта любой из вышеуказанных методов.
Например, организация может принять решение переоценить один компьютер методом пересчета валютной стоимости, а остальные – индексным методом.
Если в одном году при переоценке имущества всего или определенного вида применялся, например, метод прямой оценки, то при следующей переоценке того же имущества может быть применен индексный метод или метод пересчета валютной стоимости.
Не установлено ограничений и по методу переоценки полностью самортизированных объектов.
В организациях переоценку имущества проводит комиссия по проведению амортизационной политики, иная комиссия организации, к функциям которой отнесено проведение переоценки имущества, ИП – самостоятельно.
При переоценке ОС, доходных вложений изменяются:
– числящаяся в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов) до переоценки первоначальная (переоцененная) стоимость;
– сумма накопленной амортизации.
Стоимость имущества после его переоценки является переоцененной стоимостью.
Результаты переоценки отражаются в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов) организациями (кроме Национального банка, банков и небанковских кредитно-финансовых организаций) 31 декабря отчетного года.
Национальный банк, банки, небанковские кредитно-финансовые организации отражают результаты переоценки в бухгалтерском учете не позднее последнего рабочего дня марта года, следующего за отчетным, в отчетности – за отчетный год.
Последней обязательной переоценке здания, со- оружения и передаточные устройства подлежали на 01.01.2014.
Проведение переоценки зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 1 января 2019 г. обязательно, если показатель уровня инфляции в ноябре 2018 г. к декабрю 2013 г. превышает 100%.
Справочно: по данным Белстата показатель уровня инфляции в ноябре 2018 г. по сравнению с декабрем 2013 г. составил 57,8%.
Поскольку условие обязательной переоценки не было выполнено, то и обязанности по проведению переоценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 01.01.2019 у организаций не возникло.
В связи с этим решение о проведении (непроведении) переоценки имущества на 01.01.2019 организация или собственник имущества принимали самостоятельно.
ИП имеют право проводить переоценку принадлежащего им и используемого в предпринимательской деятельности имущества в соответствии с Указом № 622 и самостоятельно выбирать методы ее проведения (подп. 1.7 п. 1 Указа № 622).
Имущество, не подлежащее переоценке
Согласно подп. 1.5 п. 1 Указа № 622 не подлежит переоценке:
1) имущество, расположенное на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС;
Справочно. К имуществу, расположенному на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, относится имущество, находяще- еся на территориях зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения, зоны последующего отселения, с которых отселено население и на которых установлен контрольно-пропускной режим, определяемых в соответствии со ст. 6 Закона № 3852 (п. 3 постановления № 15433);
2) земельные участки, объекты природопользования; жилищные и библиотечные фонды; фильмофонды, историко-культурные ценности, сценическо-постановочные средства и оборудование; объекты лизинга; жилые части многоквартирных жилых домов;
Справочно. К жилой части многоквартирных жилых домов относятся жилые и вспомогательные помещения этих жилых домов, определяемые в соответствии с Жилищным кодексом (п. 4 постановления № 1543);
3) имущество потребительских кооперативов, осуществляющих строительство и (или) эксплуатацию стоянок транспортных средств, гаражей, принадлежащих гражданам; жилищно-строительных кооперативов и иных организаций застройщиков, товариществ собственников; дачных, садоводческих товариществ (кооперативов);
4) имущество, по которому принято решение о выбытии, с даты принятия соответствующего решения в соответствии с законодательством до даты фактического выбытия либо отмены данного решения;
5) объекты незавершенного строительства, за исключением установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства, переоцениваемых по решению организации или собственника ее имущества.
Справочно. Объект незавершенного строительства – объект, строительство которого разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, работы по строительству которого начаты, но не завершены в установленном порядке (п. 2 Инструкции № 104)
Пример 1. На 01.01.2018 организацией-лизингодателем по решению руководителя проводилась переоценка имущества. Предмет лизинга не подлежал переоценке (абз. 3 подп. 1.5 п. 1 Указа № 622). 30.12.2018 был расторгнут договор лизинга, и предмет лизинга был возвращен лизингодателю. На 01.01.2019 организацией-лизингодателем принято решение о проведении переоценки имущества. Имущество, ранее выступавшее предметом лизинга, переоценивается на общих основаниях.
Пример 2. Организацией в ноябре 2018 г. было принято решение о реализации автомобиля, числящегося в составе ОС. На 01.01.2019 автомобиль не был еще реализован. При принятии решения о проведении переоценки ОС на 01.01.2019 автомобиль, предназначенный для реализации, переоценке не подлежит (абз. 5 подп. 1.5 п. 1 Указа № 622).
Пример 3. Организацией после проведения переоценки на 01.01.2018 в марте 2018 г. было принято решение о реализации компьютера, числящегося в составе ОС. Решение о реализации компьютера отменено 01.09.2018. При принятии решения о проведении переоценки ОС на 01.01.2019 компьютер подлежит переоценке на общих основаниях, т.к. после отмены решения о его реализации компьютер не относится к имуществу, не подлежащему переоценке в соответствии с абз. 5 подп. 1.5 п. 1 Указа № 622.
Пример 4. Организацией в декабре 2018 г. было принято решение о реализации оборудования, числящегося в составе ОС. На 01.01.2019 оборудование не было еще реализовано. При проведении переоценки ОС на 01.01.2019 оборудование, предназначенное для реализации, не переоценивается (абз. 5 подп. 1.5 п. 1 Указа № 622). 25.01.2019 было отменено решение о его продаже. С этой даты оборудование включается в состав ОС, по которым будет проводиться следующая переоценка имущества.
Пример 5. На сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы» организации-застройщика отражена стоимость объекта незавершенного строительства, в т.ч. стоимость оборудования, установленного на объекте строительства. В этом случае при принятии решения о переоценке имущества переоцениваться может при определенных условиях только стоимость установленного оборудования (абз. 6 подп. 1.5 п. 1 Указа № 622).
Порядок проведения переоценки
Порядок проведения переоценки имущества установлен Инструкцией № 162/131/375.
Согласно п. 1 Инструкции № 162/131/37, если законодательными актами организациям предоставлено право проводить переоценку имущества, организации вправе:
1) своей учетной политикой предусмотреть условия для проведения переоценки имущества (критерии существенности изменения стоимости имущества), в т.ч. ее периодичность;
2) принять решение о проведении переоценки в отношении:
– всего имущества;
– объектов ОС, доходных вложений, относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемым определенным шифром классификации ОС;
– отдельных объектов ОС, доходных вложений;
– оборудования к установке, а также установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства, которые будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве отдельных инвентарных объектов ОС, доходных вложений и отнесены к определенной группе, подгруппе либо определенному шифру классификации ОС.
Такое решение также может быть оформлено приказом руководителя организации (либо решением собственника).
Пример 6. Организация может принять решение о проведении переоценки:
– всего имущества, ежегодно, независимо от показателя уровня инфляции (кроме не подлежащего переоценке в соответствии с Указом № 622);
– стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств ежегодно, независимо от показателя уровня инфляции;
– отдельных объектов основных средств на 1 число календарного года, первоначальная стоимость которых значительно отличается от стоимости действующих рыночных цен, и т.п.
ИП может принять решение:
– не проводить переоценку имущества, либо
– проводить переоценку числящегося в учете имущества в порядке, установленном Указом № 622 для организаций, ежегодно, независимо от уровня инфляции или в зависимости от уровня инфляции.
Переоценка ОС, доходных вложений, переданных в аренду либо в безвозмездное пользование
Переоценка ОС, доходных вложений, переданных в аренду либо в безвозмездное пользование, осуществляется организацией, у которой в бухгалтерском учете (книге учета доходов и расходов) числится это имущество.
Переоценка имущества, по которому договор финансовой аренды (лизинга) прекращен в период после даты предыдущей переоценки, отменено решение о его выбытии в период после даты предыдущей переоценки, проводится на 1 января года, следующего за отчетным.
Пример 7. На 01.01.2018 организация проводила переоценку имущества. ОС, переданные по договору лизинга, не переоценивались. 15.10.2018 был прекращен договор лизинга ОС. При принятии решения о проведении переоценки имущества на 01.01.2019, в т.ч. указанных ОС, эти ОС переоцениваются в общем порядке.
1Указ Президента от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке» (далее – Указ № 622).
2Закон № 385-З от 26.05.2012 № 385-З «О правовом режиме территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС».
3Постановление Совмина от 17.11.2006 № 1543 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 20 октября 2006 г. № 622» (далее – постановление № 1543).
4Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10.
5Инструкция о порядке переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утв. постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее – Инструкция № 162/131/37).
