Переход на оплату в рублях по аренде в эквиваленте

С 23 сентября 2022 г. нельзя продолжать применение договоров аренды с оплатой в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте.  

В данном материале рассмотрим, как организации-арендодателю осуществить переход на оплату в рублях, будут ли возникать курсовые или суммовые разницы.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 577 ГК¹).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 585 ГК).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законодательством могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 1 ст. 585 ГК).

Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (ст. 141 ГК).

В денежном обязательстве может быть преду­смотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме...