Отступное как способ прекращения обязательства
Арендатор хочет расторгнуть договор аренды, заключенный сроком на 5 лет, без права одностороннего отказа. Арендодатель согласен прекратить договорные отношения с условием выплаты ему определенной суммы денежных средств.
Как сторонам оформить прекращение прав и обязанностей по договору аренды с выплатой обусловленной сторонами суммы?
Прекращение обязательств по договору может быть осуществлено в виде предоставления должником отступного.
Все договорные обязательства имеют срок исполнения и, как правило, по истечении этого срока – прекращаются. В гражданском законодательстве прекращение обязательств регулируется главой 26 ГК.
В частности, обязательства прекращаются:
- исполнением;
- предоставлением отступного;
- зачетом;
- совпадением должника и кредитора в одном лице;
- новацией;
- прощением долга;
- невозможностью исполнения.
Выделяют еще прекращения по акту государственного органа, а также в связи со смертью гражданина, с ликвидацией юридического лица.
Как правило, обязательства между хозяйствующими субъектами прекращаются естественным порядком, точнее их исполнением.
Однако бывают ситуации, когда обязательства не могут быть исполнены должником в силу каких-либо событий, а сторонам необходимо прекратить партнерские связи и сохранить при этом хорошие взаимоотношения. В подобных случаях добросовестный должник имеет возможность предоставить взамен исполнения...
