Особенности уплаты налога на недвижимость при реализации здания

Нередко возникают ситуации, когда одна организация продает здание, другая его приобретает, но документы на переход права собственности еще не оформлены. В таких случаях закономерно встает вопрос: кто является плательщиком налога на недвижимость по реализованному, но не переоформленному объекту?

Ситуация. Организация «А» реализовала здание цеха организации «Б» в августе 2025 г. Документы на переход права собственности организацией «Б» не переоформлены. По решению рай­исполкома организации «Б» дается время на переоформление – 2 месяца.

Кто является плательщиком налога на недвижимость по реализованному, но не переоформленному другим субъектом объекту недвижимости?

До госрегистрации перехода права собственности налог обязан платить продавец (организация «А»). После госрегистрации права собственности обязанность по уплате налога переходит к покупателю (организации «Б»).

Налог на недвижимость до перехода права собственности

По капстроениям (зданиям, сооружениям), их частям, создание, изменение которых или возникновение, переход прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на которые подлежат госрегистрации, до госрегистрации их создания, изменения или возникновения, перехода на них прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления плательщиком налога на недвижимость признается организация, у которой такие капстроения (здания, сооружения), их части состоят на учете (на бухгалтерском учете или на учете ...