Обязательная переоценка основных средств: как избежать ошибок

Проанализируем основные аспекты проведения обязательной переоценки основных средств за 2025 год, а также типичные ошибки, допускаемые на практике при ее осуществлении.

Обязательная переоценка

10.01.2024 вступил в силу Указ № 12¹, внесший существенные изменения в Указ № 622² в части предпосылки проведения обязательной переоценки. С 01.01.2024 переоценка обязательно должна проводиться ежегодно всеми организациями в отношении зданий, сооружений и передаточных устройств.

Обратите внимание! Ежегодно всеми организациями проводится переоценка (изменение стоимости) основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, числящихся в бухгалтерском учете (книге учета доходов и расходов организаций, применяющих УСН) (подп. 1.1 п. 1 Указа № 622).

Вывод: чтобы переоценить здания, сооружения и передаточные устройства, на 01.01.2026 они должны быть учтены в составе основных средств или доходных вложений в материальные активы. Данная норма означает, что переоценке как обязательной, так и добровольной не подлежат:

– долгосрочные активы, предназначенные для реализации (учитываются на сч. 47 «Долгосрочные активы, предназначенные для реализации»);

– временные титульные и нетитульные здания и сооружения (учитываются на субсч. 10-8...