Нормативный срок и срок полезного использования здания: учитываем фактический износ

Организация в сентябре 2021 г. приобрела здание склада, ранее находившееся в эксплуатации у другой организации (год постройки – 2000-й). Согласно техническому паспорту физический износ здания составляет 70%. Организация учитывает здание под шифром 10005 «Здания деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные независимо от этажности» с нормативным сроком службы 20 лет.

Можно ли установить нормативный срок и срок полезного использования с учетом фактического износа здания?

Начисление амортизации по объектам основных средств, используемым в предпринимательской деятельности, рассчитывается исходя из срока полезного использования (п. 32 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Минэкономики, Минфина, Минстройархитектуры от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция)).

Базой для расчета срока полезного использования является нормативный срок службы.

Вне зависимости от использования (неиспользования) объектов основных средств в предпринимательской деятельности нормативный срок их службы определяется организацией в соответствии с постановлением Минэкономики от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь» (далее – постановление № 161) (п. 17 Инструкции).

Нормативный срок службы объектов основных средств определяется каждым балансодержателем или собственником с даты принятия их к бухгалтерскому учету при вводе в эксплуатацию.

По объектам, ранее находившимся в эксплуатации, комиссия организации по проведению амортизационной политики вправе...