Неучтенные земельные участки: как учесть права на них при обнаружении
Ситуация. В организации есть три земельных участка, зарегистрированных в 2004–2008 гг. Права пользования земельными участками по бухгалтерскому учету не учтены в составе нематериальных активов организации (далее – НМА). Есть свидетельства о госрегистрации земельных участков. В 2024 г. были изменены границы и площадь одного земельного участка. Специализированной организацией был составлен акт об изменении границ участка. Затраты были списаны на себестоимость продукции.
1. Как в рассматриваемой ситуации следует оценить права пользования земельными участками, которые ранее не были учтены в составе НМА, с учетом понесенных в 2024 г. затрат и отразить их в бухгалтерском учете?
В приведенной ситуации установлено, что на счетах бухгалтерского учета в составе НМА по сч. 04 «Нематериальные активы» начиная с 2004 г. в отношении трех земельных участков не учтены права пользования земельными участками.
Активы, не имеющие материально-вещественной формы, принимаются организацией к бухгалтерскому учету в качестве НМА при выполнении условий признания, определенных п. 4 Инструкции № 251, а именно:
– активы идентифицируемы, т. е. отделимы от других активов организации;
– активы предназначены для использования в деятельности организации, в т. ч. в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации, а также для предоставления в пользование;
– организация предполагает получение экономических выгод от использования активов и может ограничить доступ других лиц к данным выгодам;
– активы предназначены для использования в течение периода продолжительностью более 12 месяцев;
– организацией не предполагается отчуждение ...
