Неизменная договорная цена в строительстве: изменился порядок ее формирования
С 26.05.2020 изменился порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов. В частности, при определении цены заказчика запрещено корректировать сметную стоимость подрядных работ. При этом у подрядчиков появилось больше свободы в ценообразовании на объектах, где не используется бюджетное финансирование.
Постановлением Совмина от 23.04.2020 № 253 (далее – постановление № 253) внесены изменения в Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553).
Цена заказчика
При формировании цены заказчикам запрещено менять сметную стоимость подрядных работ, учтенную сметной документацией. Ранее некоторые заказчики исключали отдельные затраты, относимые в сметной документации на стоимость подрядных работ, например, общепроизводственные и общехозяйственные расходы, а также плановые накопления.
Цена предложения подрядчика
Разрешено устанавливать укрупненные нормативы стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, видов (комплексов) работ, разработанные в подрядных организациях, выше нормативов, утвержденных Минстройархитектуры, если объект не возводится с господдержкой и не финансируется за счет средств бюджета и приравненных к ним средств.
За подрядчиком закреплено право выбора метода формирования цены для своего предложения. Таким образом, заказчики утратили возможность устанавливать в конкурсной документации требования...
