Не актив, а обуза для бухгалтера
Основываясь на положениях нормативно-правовых актов бухгалтерского учета, определим на конкретном примере, к чему следует отнести плату за право заключения договора аренды земельного участка – к расходам или к нематериальным активам (НМА).
Пример. По решению исполнительного комитета организации предоставлен земельный участок определенной площади в аренду на 40 лет для строительства и обслуживания объекта.
За право заключения договора аренды земельного участка организация обязана внести в бюджет плату в сумме 50 000 руб. с рассрочкой платежа.
При этом 50% от общей суммы платежа (25 000 руб.) должно быть внесено единовременно в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения, оставшиеся 50% (25 000 руб.) – ежемесячно равными долями в течение 3 лет со дня приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Предположим, что 31.12.2022 – установленная дата окончания строительства.
За пользование рассрочкой платежа организация-застройщик уплачивает проценты в размере 1/360 ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на день внесения денежных средств за каждый день пользования рассрочкой.
Расходы. В соответствии с п. 2 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утв. постановлением Минфина от 30.09.2011 № 102 (далее – Инструкция № 102), для целей Инструкции № 102 используются следующие понятия и их определения:
– затраты – это стоимость ресурсов, приобретенных...
