НДС и благоустройство двора

В соответствии с Инструкцией о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утв. постановлением МНС от 2004-01-31 г. № 16 (с учетом изменений и дополнений), освобождаются от налогообложения обороты по реализации на территории РБ объектов жилищного фонда, включая незавершенное строительство, и работ по строительству, реконструкции и ремонту объектов жилищного фонда.

Жилищным кодексом установлено, что придомовая территория - участок земли, отведенный для строительства и обслуживания жилого дома или группы жилых домов.

В соответствии с Инструкцией о порядке определения основных показателей государственной статистической отчетности по инвестициям и строительству, утв. постановлением Минстата  от 2002-09-25 г.  № 108, в состав вводимых в действие основных фондов, капитальных вложений, строительных и монтажных работ по жилищному строительству входит стоимость работ по благоустройству застраиваемой территории, устройству проездов на территории жилой части микрорайона или квартала (до места их присоединения к городским улицам и магистральным дорогам, улицам и магистральным дорогам), устройство штакетников, тротуаров, отмосток, игровых и спортивных площадок, а также работы по озеленению этой территории.

Согласно строительным нормам РБ "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений" (СНБ 1.04.02-02), утв. приказом Минстройархитектуры от 2002-09-26 г. № 342, восстановление придомового благоустройства и озеленение с применением материалов и технологий включено в перечень основных работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений.

В соответствии с разъяснением Главэкспертизы при Минстройархитектуре от 2003-07-16 г.  № 01-01/2275 при проектировании следует предусматривать благоустройство придомовых территорий как для отдельных зданий, так и для группы придомовых зданий. Таким образом, по мнению Главэкспертизы, подтверждается принадлежность к работам по ремонту жилищного фонда восстановление придомовых территорий, включающее работы по приведению к нормативным требованиям состояния дорог, тротуаров, дорожек, зеленых насаждений, площадок для отдыха, игр и хозяйственных целей, малых архитектурных форм хозяйственных построек.

В  этой связи работы по посадке, обрезке, сносу деревьев, по установке и ремонту скамеек и беседок, выполняемые на придомовой территории, которые согласно перечисленным нормативным документам относятся к работам по ремонту жилищного фонда, освобождаются от НДС.