Налоговая блокирует счета из-за отсутствия по юрадресу: как действовать бизнесу

В начале 2026 года в Беларуси начала формироваться новая настораживающая практика: налоговые органы приостанавливают операции по счетам юридических лиц, фактически отсутствующих по месту государственной регистрации. Проанализируем правовые основания таких мер, круг наиболее подверженных подобному риску компаний и алгоритм действий в случае блокировки счета.

По последним данным, в ряде регионов (например, в Минском районе) уже отмечены случаи приостановления операций по расчетным счетам без предварительного уведомления организации. В зону повышенного внимания налоговых органов попадают компании, использующие так называемые арендованные или купленные юридические адреса, которые по сути выполняют функцию «почтового ящика».

К общим чертам подобных субъектов хозяйствования можно отнести:

• регистрацию по адресу в помещении, где одновременно числятся десятки, а то и сотни юрлиц;

• отсутствие каких-либо признаков того, что руководитель фактически находится по данному адресу;

• формальное использование адреса без ведения в этом помещении реальной деятельности.

Правовое основание блокировки счетов

С 1 января 2026 г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс. Пункт 2 ст. 56 НК дополнен подп. 2.5, который наделил налоговые органы правом приостанавливать операции по счету, электронному кошельку, если ими установлен факт отсутствия белорусского юридического лица по месту государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 56 НК решение о приостановлении операций по счетам, электронным кошелькам направляется в банк (поставщику платежных услуг) не позднее одного рабочего дня, следующего за днем его принятия, и подлежит обязательному исполнению.

Ключевые моменты в понимании этих норм:

• налоговый орган вправе устанавливать факт отсутствия юридического лица по месту государственной регистрации;

• при подтверждении такого факта допускается приостановление операций по счетам и электронным кошелькам;

• подтверждением служит акт обследования.

При этом на практике возникает понятийная коллизия: в гражданском законодательстве используется термин «место нахождения юридического лица», а в НК – «место государственной регистрации». Таким образом, единообразия терминологии в данном вопросе нет.

Что такое «юридический адрес»

Хотя в деловом обороте широко распространено понятие «юридический адрес», нормативного закрепления оно не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 50 ГК место нахождения юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (административно-территориальная единица, населенный пункт, а также дом, квартира или иное помещение, если они имеются), а при отсутствии такого органа – местом нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Из этой нормы следует, что юридический адрес компании (то, что принято им именовать) определяется местом нахождения:

• директора либо другого постоянно действующего исполнительного органа;

• иного лица, наделенного правом действовать от имени компании без доверенности.

Сведения о месте нахождения юридического лица указываются в его учредительном документе и вносятся в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ЕГР). Если юридическое лицо работает на основании утвержденного Совмином типового устава, сведения отражаются только в ЕГР (ч. 1 п. 3 ст. 50 ГК).

При государственной регистрации юридического лица в регистрирующий орган подаются сведения о его месте нахождения в следующем объеме (п. 3 заявления о государственной регистрации юридического лица, утв. постановлением МНС от 27.01.2009 № 8):

• почтовый индекс;

• область;

• район;

• сельский совет;

• населенный пункт;

• вид элемента улично-дорожной сети (улица, проспект, переулок и др.) и его наименование;

• номер дома, его корпус;

• вид помещения (комната, офис, квартира и др.) и его номер (для вида помещения «частный дом» не указывается);

• дополнение к адресу (если невозможно указать конкретные сведения о населенном пункте, здании, помещении);

• тип помещения (жилое / нежилое).

Таким образом, в настоящее время в рамках Декрета от 16.01.2009 № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования» в Беларуси действует заявительный принцип регистрации по юрадресу.

По юридическому адресу необходимо обеспечить хранение:

• оригиналов учредительных документов;

• трудовых книжек работников;

• книги замечаний и предложений.

Компании в зоне риска

Наиболее подвержены риску блокировки счетов компании, которые:

• используют массовые юридические адреса;

• фактически отсутствуют по месту регистрации;

• не способны подтвердить, что реально используют помещение;

• не уведомили регистрирующий орган о смене адреса в установленный срок.

Алгоритм действий при блокировке счета

На основании сложившейся практики рабочий алгоритм действий компании выглядит так:

1. Расторгнуть договор аренды по проблемному юридическому адресу.

2. Заключить договор аренды фактически используемого помещения.

3. Подать уведомление о смене места нахождения.

Дополнительно целесооб­разно направить в налоговую:

• сопроводительное письмо с актуальной информацией из ЕГР;

• копию нового договора аренды.

После выполнения этих шагов остается ожидать разблокировки счета (сроки пока не регламентированы).

Почему вопрос критичен

Если текущая практика превратится в устойчивый тренд, вероятны последствия для делового оборота, такие как:

• рост спроса на реальные офисные помещения;

• снижение востребованности услуг по предоставлению «массовых» юрадресов;

• усиление контроля за фактическим местонахождением компаний;

• трансформация формального подхода к регистрации в прямой финансовый риск бизнеса.

Выводы для бизнеса

Юридический адрес перестает быть формальным реквизитом и превращается в инструмент налогового контроля. В 2026 г. вопрос фактического присутствия по месту регистрации приобретает прикладное значение для обеспечения непрерывности расчетов. Компании, использующие «массовые» юрадреса, должны провести аудит своих регистрационных данных. Важно своевременно уведомлять о смене места нахождения и быть готовыми документально подтвердить использование помещения.

Источник "Экономическая газета"