Налоги на роскошь: ставки для владельцев больших квартир и домов вырастут с 2026 года

В Беларуси с 2026 года планируется ввести повышающие коэффициенты по налогу на недвижимость для владельцев жилых объектов с большой площадью, сообщил Министр финансов Юрий Селиверстов, выступая в Палате представителей на расширенном заседании Постоянной комиссии по бюджету и финансам.

Больше площадь — выше налог

По словам главы Минфина, предлагается дифференцировать налоговые ставки в зависимости от размера жилья:

• для квартир площадью от 150 кв. м — применять коэффициент 2;

• для квартир площадью свыше 250 кв. м — коэффициент 3.

Таким образом, предлагается исходить при расчете налога на недвижимость из площади, а не из стоимости жилых помещений, пояснил Ю. Селиверстов.

Министр отметил, что квартир с большой площадью немало: свыше 5 тыс. квартир площадью более 150 кв. м и более 1 тыс. — площадью свыше 250 кв. м.

Новые правила уплаты налогов для владельцев частных домов

С нового года планируется кратно увеличить ставки налога на недвижимость для владельцев жилых домов с большой площадью.

«Для жилых домов площадью от 200 кв. м предлагается установить коэффициент 2, для жилых домов площадью свыше 300 кв. м — коэффициент 3», — рассказал Ю. Селиверстов.

Жилых домов с большой площадью «достаточно много», констатировал глава Минфина, и потому многие собственники ощутят повышение нагрузки по налогу на недвижимость. При этом министр обратил внимание, что пенсионеры в Беларуси освобождены от уплаты такого налога.  

Принцип справедливости: чем выше доход — тем выше ставка

В 2026 г. налоговая политика будет строиться на принципе справедливого налогообложения доходов и имущества граждан.

«Повышаем ставки по принципу “кто больше зарабатывает, тот больше и платит”», — отметил Министр финансов.

Поэтому предусмотрено также введение дифференцированных ставок подоходного налога:

• 13% — при доходе до 350 тыс. руб. в год;

• 25% — при доходе от 350 тыс. до 600 тыс. руб.;

• 40% — при доходе свыше 600 тыс. руб.

По данным МНС, 98% граждан имеют годовой доход до 350 тыс. руб. и продолжат платить подоходный налог по ставке 13%, уточнил глава Минфина. Годовой доход свыше 600 тыс. руб. получают около 1 тыс. человек. Суммы, превышающие эту величину, будут облагаться подоходным налогом по ставке 40%.