Налог на недвижимость при аренде у ИП

Рассмотрим на примере порядок определения налогооблагаемой базы при исчислении налога на недвижимость с учетом переоценки здания.

Организация на общей системе налогообложения с 2019 года арендует нежилое помещение у ИП. Соответственно является плательщиком налога на недвижимость по арендованному помещению.

В 2019 году при определении налогооблагаемой базы применялась стоимость помещения, указанная в договоре аренды (6000 руб.), поскольку эта стоимость оказалась больше стоимости, рассчитанной в соответствии с Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утв. Указом от 28.03.2008 № 187 (далее – Положение № 187) по базовой стоимости 1 кв. м (5000 руб.) (цифры условные).

На 01.01.2020 произведена переоценка здания. Коэффициент переоценки зданий, принадлежащих физическим лицам, – 1,1207.

В соответствии с п. 2 ст. 229 НК налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории РБ и взятых организациями в аренду у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких капитальных...