Налог на недвижимость: как правильно исчислить и уплатить

Фото: freepik.com

Аренда офиса у физического лица: с какого момента платить налог

Ситуация 1. Организация арендует офисное помещение у физического лица.

С какого момента и в каком размере организация обязана исчислять и уплачивать налог на недвижимость?

Ответ: С даты начала срока действия договора аренды офисного помещения.

По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), переданным в аренду организации от физического лица, плательщиком налога на недвижимость признается организация-­арендатор, состоящая на учете в налоговом органе РБ (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226 НК^[1]).

Обязанность по уплате налога возникает с даты начала аренды, указанной в договоре или акте приемки-­передачи.

Налоговая база определяется исходя из стоимости указанной в договоре аренды, но не менее рыночной стоимости (при наличии заключения об оценке) или расчетной стоимости. Для сравнения принимается наибольшая из указанных величин (абз. 3 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 229 НК).

Расчетная стоимость определяется как произведение площади арендуемого помещения и установленной законодательством расчетной стоимости 1 кв. м типового капитального строения соответствующего...

Автор публикации:

Елена
Матус

Индивидуальный предприниматель-аудитор, Член правления Аудиторской Палаты, Руководитель комитета по внедрению МСА и Кодекса Этики.
Имеет Аттестат аудитора Минфина РБ, ДипИФР, Advanced Diploma in Accounting and Business (ACCA)