Начисление и перерасчет платы за ЖКУ: что изменится с 1 октября

С 1 октября 2025 г. обновится порядок расчета и внесения платы за «коммуналку», а также перерасчета платы за некоторые коммунальные услуги. Зачем решили изменить законодательство и в чем суть основных новаций, прокомментировали в профильном министерстве.

Постановлением Совмина от 27.08.2025 № 465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства» утверждены два новых положения:

● первое регулирует порядок расчетов и внесения платы за ЖКУ, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями госжилфонда, а также возмещения расходов на электроэнергию;

● второе — порядок перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) их оказания.

Соответственно, ныне действующие документы по этим вопросам с 1 октября 2025 г. утратят силу.

В Минжилкомхозе пояснили, что обновление законодательства продиктовано практикой применения действующих норм и обращениями госорганов, граждан и организаций. В ведомстве выделили ключевые новации.

Получение жировок

Извещения о размере платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением можно будет получить только одним из способов: либо на бумажном носителе, либо в электронном виде.

В электронном виде жировка представляется посредством биллинговой системы ЖКУ с согласия плательщика. Напомним, что биллинговая система ЖКУ вошла в состав ЕРИП с июля 2025 г.

При этом, как и сейчас, оплатить ЖКУ можно будет и без извещения.

Разделение лицевых счетов

Если у жилья несколько собственников, то лицевой счет присваивается каждой доле, без возможности его объединения по соглашению между сособственниками. Но помимо них в квартире или доме могут жить другие люди, которых нужно отнести к одному из лицевых счетов.

Сейчас для этого приходится получать согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника доли, к лицевому счету которого хотят «приписать» еще одного жильца.

Со вступлением в силу изменений достаточно будет согласия самого собственника доли и гражданина, сведения о котором вносятся в лицевой счет.

Оформление льгот и перерасчет платы

Проще станет оформить льготы, получить освобождение от платы за техобслуживание и от возмещения расходов на работу лифта, а также перерасчет за некоторые услуги. Обратиться по таким вопросам в рамках административных процедур смогут собственники и наниматели жилья, а не только сами граждане, которым полагаются льготы или которые временно отсутствовали по месту проживания.

Одновременно с 7 до 30 дней с момента возвращения к месту жительства увеличен срок обращения за перерасчетом платы в связи с временным отсутствием.

Новые ограничения для уехавших белорусов

Как известно, если собственник или наниматель жилья включен в списки трудоспособных граждан, не занятых в экономике, в т.ч. ввиду того, что выехал за пределы Беларуси, плата за ЖКУ начисляется такому плательщику не по субсидируемым государством, а по полным тарифам (т.е. в повышенном размере). Но сейчас при расчете повышенной платы учитывается количество проживающих вместе с «тунеядцем» других граждан. Кроме того, в повышенном размере такие владельцы жилья должны оплачивать «коммуналку» только за те помещения, где они зарегистрированы.

С 1 октября 2025 г. эти условия исключаются — повышенная плата будет начисляться за все жилые помещения, которыми владеют признанные не занятыми в экономике граждане, и за весь объем потребленных услуг, т.е. без «деления» платы по числу проживающих в квартире (доме).

Другие изменения

В интересах потребителей с 3 лет до 1 года сокращен максимальный период, за который может быть пересчитана плата за услугу в случае, если ее безучетное потребление выявлено исполнителем с запозданием.

По ряду ЖКУ уточнен порядок начисления платы в определенных ситуациях (например, за водоснабжение в случае долевой собственности).