Дом для среднего класса
Компания «Вуден Хаус Бел» предложила на рынке жилья «прорыв» в домостроении — модульный дом для среднего класса, который собирается за 5-6 дней и обходится покупателю в 500 USD/м2.
Завод компании находится в Слуцке и производит пока по 25-30 домов из клееного бруса в месяц. Руководство рассчитывает через пару месяцев выйти на мощность 30-35 домов в месяц, затем — 35-40, что позволит сделать «квадрат» еще дешевле.
По старой технологии завод строил дома за 800 USD/м2, на их сборку отводилось до 3 месяцев.
Расширение клиентской базы и поставки в Америку и Канаду заставили задуматься над удешевлением строительства, ведь там оплата почасовая, один рабочий в сутки стоит от 200 до 400 USD, за три месяца строительства на зарплату уходит примерно 240 тыс. USD. Такой ценник подрывает конкурентоспособность.
Поэтому учредитель и владелец бизнеса «Вуден Хаус Бел» Александр Мазин в ноябре прошлого года сам занялся разработкой нового дома, доступного и пенсионерам, и молодежи. Выставочный одноэтажный образец из трех модулей площадью 120 м2 в Колодищах собран за двое суток силами 6 монтажников и стоит 69 тыс. USD.
На первый модуль, представляющий собой гостиную и столовую (студио), достаточно собрать 25 – 39 тыс. USD. Боковые модули «пристегиваются», когда владелец готов оплатить дополнительную площадь. Пока разработаны 5 вариантов (проектов) модульного дома, дается гарантия на 25 лет.
Жилье поступает заказчику максимально готовым, требуя минимума строительно-монтажных работ, т.к. на заводе его красят, ставят оконные и дверные блоки, проводят электропроводку, делают короба кровли.
У предприятия есть контракт на поставку 160 модульных домов в США, москвичи желают купить 80. А всего за последние 12 лет «Вуден Хаус Бел» отгрузил около 530 коттеджей в Бельгию, примерно 50 в Испанию, 25 во Францию, а также на Кипр, в Турцию, Японию. Слуцкие дома, изготовленные по старой технологии, стоят и в Казахстане и в Азербайджане, и в Сочи. Если бы выделяемые на строительство жилья земельные участки были обеспечены инженерной инфраструктурой, тогда было бы больше продаж и на белорусском рынке, уверен бизнесмен.
Девиз семьи Мазиных -- «Хочешь быть счастливым – будь им!» Директором «Вуден Хаус» работает супруга Александра Татьяна. Их дети развивают родительский бизнес, работая в проектном бюро и участвуя в строительстве.
Однако Александр Мазин считает, что повторить его историю успеха сегодня предпринимателям уже невозможно: это в начале 90-х кубометр леса стоил 8 USD, а сегодня – все 50 USD.
– В России 6 таких заводов, как наш. И мы видим, что по мере того, как там деревообработка стала платить налоги, цены у них поднимаются. Тем не менее, россияне – законодатели цены на лес, наш брус покупают только потому, что он качественнее, – уверен А.Мазин.
Радует его и то, что рост цен на бирже остановился. Предприниматель вспоминает: лет 5 назад на электронных торгах покупает древесину «Вуден Хаус Бел» и БелАЗ (для упаковки). Сидит снабженец госпредприятия, которому все равно, по какой цене покупать, поднимает цену и улыбается. Это ненормально, считает А.Мазин, когда работники госорганизаций не нацелены на экономию.
Для сравнения: на заводе «Вуден Хаус» принято экономить, текущее потребление древесины в объеме 3-4 тыс. м3 в месяц корректируется в сторону уменьшения. Предлагая заказчику полый брус с утеплителем, можно выйти на потребление 2,5 тыс. м3 леса в месяц, посчитали специалисты. Еще одно из преимуществ предприятия в том, что оно не зависит от покупки природного газа, собственная котельная работает на отходах производства. Часть отходов преобразуется в топливные гранулы -- пеллеты, которые успешно продаются в странах Балтии и Европы.
Отвечая на вопрос о том, что мешает росту компании, Мазины солидарны в том, что неправильно иметь в стране монополию на поставку электроэнергии, выставлять счет на ее предоплату, ориентируясь на потребление в прошлом месяце. Еще мешает отсутствие подготовки необходимых специалистов, в частности, никто не готовит станочников деревообрабатывающего оборудования, их приходится обучать на заводе.
В заключение отметим, что «Вуден Хаус Бел» участвует и в благотворительных проектах, например, в возведении в Слуцке храма Софии, Веры, Надежды, Любви.
